direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haarlo, Dorp 2011, herziening 2023-1 (Bakkersweide)
Inhoudsopgave
Plan:
Haarlo, Dorp 2011, herziening 2023-1 (Bakkersweide)
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPHLO20230001-0001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek speeltuin en parkeerplaats
Bijlage 5 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 6 AERIUS-berekening
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Digitale watertoets
Bijlage 10 Geohydrologische analyse en watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwvlakgrens:
1.23 bouwwerk:
1.24 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.25 bouwwijze:
1.26 carport:
1.27 coffeeshop:
1.28 dak:
1.29 detailhandel:
1.30 doeleinden van openbaar nut:
1.31 eerste verdieping:
1.32 erf:
1.33 erfgrens:
1.34 erker:
1.35 evenement:
1.36 gebouw:
1.37 gebruiken:
1.38 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.39 geluidsgevoelige objecten:
1.40 geluidszone:
1.41 groenvoorziening:
1.42 geluidwerende voorziening:
1.43 hogere grenswaarde:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 huishouden
1.46 maaiveld:
1.47 mantelzorg:
1.48 nadere eis:
1.49 omgevingsvergunning:
1.50 ondergronds bouwwerk:
1.51 openbaar toegankelijk gebied:
1.52 overkapping:
1.53 parkeervoorziening:
1.54 peil:
1.55 seksinrichting:
1.56 speelvoorzieningen:
1.57 voorgevel:
1.58 voorkeurswaarde:
1.59 waterhuishoudkundige voorziening:
1.60 wijzigingsbevoegdheid:
1.61 wonen:
1.62 woning (wooneenheid):
1.63 wooneenheid:
1.64 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting - geluidwerende voorziening
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.4 Ondergronds bouwen
6.2.5 Vrije beroepen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Voorwaardelijke verplichting - geluidwerende voorziening
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting - bodemsanering
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
6.6.2 Afwijken mantelzorg
6.6.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Verboden gebruik
8.1.2 Toegestaan gebruik
8.2 Parkeernormen
8.2.1 Parkeernormen
8.2.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwijken
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.1.2 Procedure
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
11.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen gemeente Berkelland