direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Borculo, Centrum 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Borculo, Centrum 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBCL20110007-0100
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kaart detailhandelszones
Bijlage 2 Advies milieudienst Regio Achterhoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 aaneengebouwd:
1.9 achtererf:
1.10 achtergevel:
1.11 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.12 agrarisch bedrijf
1.13 ander-werk:
1.14 appartement:
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch monument:
1.17 archeologisch onderzoek:
1.18 archeologische verwachting:
1.19 archeologische waarde:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingspercentage:
1.22 bed and Breakfast:
1.23 bedrijf:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.26 bedrijfsruimte:
1.27 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.):
1.28 bedrijfswoning:
1.29 begeleid wonen:
1.30 beperkt kwetsbaar object:
1.31 bestaand:
1.32 bestemmingsgrens:
1.33 bestemmingsvlak:
1.34 Bevi-inrichting:
1.35 bijgebouw:
1.36 bijzondere woonvoorziening:
1.37 bouwen:
1.38 bouwgrens:
1.39 bouwlaag:
1.40 bouwperceel:
1.41 bouwperceelgrens:
1.42 bouwvlak:
1.43 bouwvlakgrens:
1.44 bouwwerk:
1.45 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.46 buitenschoolse opvang:
1.47 café:
1.48 cafetaria (snackbar):
1.49 coffeeshop:
1.50 culturele activiteiten:
1.51 cultuurhistorische waarde:
1.52 dak:
1.53 detailhandel:
1.54 dienstverlening:
1.55 dienstverlenend bedrijf:
1.56 discotheek:
1.57 doeleinden van openbaar nut:
1.58 ecologische waarden:
1.59 educatieve voorzieningen:
1.60 eerste bouwlaag:
1.61 eerste verdieping:
1.62 erf:
1.63 erfgrens:
1.64 erker:
1.65 evenement:
1.66 gebouw:
1.67 gebruiken:
1.68 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.69 geluidsbelasting vanwege een spoorweg:
1.70 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer:
1.71 geluidsgevoelige functies:
1.72 geluidsgevoelige objecten:
1.73 geluidszone:
1.74 geluidszoneringplichtige inrichting:
1.75 geschakeld hoofdgebouw:
1.76 gestapelde woning:
1.77 groenvoorziening:
1.78 groepsaccommodatie:
1.79 halfvrijstaande woning:
1.80 handel:
1.81 hogere grenswaarde:
1.82 hoofdgebouw:
1.83 horecabedrijf:
1.84 hotel:
1.85 huishouden:
1.86 indelingslijn:
1.87 internetdetailhandel:
1.88 kantoor:
1.89 kap:
1.90 kinderopvang:
1.91 kiosk:
1.92 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.93 kleinschalig kampeerterrein (minicamping):
1.94 koppelteken:
1.95 kwetsbaar object:
1.96 landschappelijke waarde:
1.97 logiesverstrekkend bedrijf:
1.98 maaiveld:
1.99 maatschappelijke voorzieningen:
1.100 mantelzorg:
1.101 minicamping:
1.102 molenbeschermingszone:
1.103 nadere eis:
1.104 natuur(wetenschappe)lijke waarde:
1.105 normaal agrarisch gebruik:
1.106 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.107 omgevingsvergunning:
1.108 onderbouw:
1.109 ondergeschikte detailhandel:
1.110 ondergeschikte horeca:
1.111 ondergronds bouwwerk:
1.112 onderkomens:
1.113 openbare ruimte:
1.114 overkapping:
1.115 parkeervoorziening:
1.116 peil:
1.117 pension:
1.118 productiegebonden detailhandel:
1.119 prostitutie:
1.120 recreatiewoning:
1.121 restaurant:
1.122 rijwoning:
1.123 risicogevoelig bouwwerk en/of object:
1.124 risicovolle inrichting:
1.125 schuilgelegenheid:
1.126 seksinrichting:
1.127 slopen:
1.128 snackbar:
1.129 speelvoorzieningen:
1.130 sportkantine:
1.131 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.132 stapsteen:
1.133 supermarkt:
1.134 twee-onder-een-kapwoning (halfvrijstaand):
1.135 verkoopvloeroppervlakte (v.v.o.):
1.136 vloeroppervlakte:
1.137 volumineuze (grootschalige) detailhandel:
1.138 voorgevel:
1.139 voorgevelrooilijn:
1.140 voorkeursgrenswaarde:
1.141 vrij beroep:
1.142 vrijstaande woning:
1.143 vuurwerkbedrijf:
1.144 watergang:
1.145 waterhuishoudkundige voorziening:
1.146 Wgh-inrichting:
1.147 wijzigingsbevoegdheid:
1.148 winkel:
1.149 winkelvloeroppervlakte (w.v.o.):
1.150 wonen:
1.151 woning (wooneenheid):
1.152 wooneenheid:
1.153 woongebouw:
1.154 zijerf:
1.155 zijgevel:
1.156 zorgaccommodatie:
1.157 zorgfunctie:
1.158 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De goothoogte van een windturbine of een windmolen:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken bedrijf
5.4.2 Afwegingskader
Artikel 6 Cultuur en ontspanning - Museum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
Artikel 8 Detailhandel - Supermarkt
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Nadere eis
10.3.2 Procedure
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eis
11.3.2 Procedure
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Nadere eis
12.3.2 Procedure
Artikel 13 Maatschappelijk - Begraafplaats
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Nadere eis
13.3.2 Procedure
Artikel 14 Maatschappelijk - Onderwijs
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Nadere eis
14.3.2 Procedure
Artikel 15 Maatschappelijk - Religie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Nadere eis
15.3.2 Procedure
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Verkeer - Verblijfsgebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen
20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
20.2.4 Ondergronds bouwen
20.2.5 Vrije beroepen
20.3 Nadere eisen
20.3.1 Nadere eis
20.3.2 Procedure
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Afwijken
20.4.2 Afwegingskader
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.5.1 Strijdig gebruik
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.6.1 Afwijken
20.6.2 Afwijken
20.6.3 Afwegingskader
Artikel 21 Wonen - Gestapeld
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijgebouwen
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.2.4 Ondergronds bouwen
21.2.5 Vrije beroepen
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Nadere eis
21.3.2 Procedure
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.5 Uitzonderingen vergunningplicht
22.6 Beoordelingscriterium
Artikel 23 Waarde - Archeologie 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.3.1 Nadere eis
23.3.2 Procedure
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 24 Waarde - Archeologie 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Nadere eis
24.3.2 Procedure
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 25 Waarde - Archeologische verwachting 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Advies archeoloog
25.2.3 Uitzondering bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.3.1 Nadere eis
25.3.2 Procedure
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 26 Waarde - Archeologische verwachting 3
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Advies archeoloog
26.2.3 Uitzondering bouwregels
26.3 Nadere eisen
26.3.1 Nadere eis
26.3.2 Procedure
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.4.3 Beoordelingscriteria
26.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelregel
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
29.1 Strijdig gebruik
29.1.1 Verboden gebruik
29.1.2 Toegestaan gebruik
29.2 Parkeernormen
29.2.1
29.2.2
29.2.3 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 30 Algemene aanduidingsregels
30.1 Geluidszone - industrie
30.1.1 Bouwregels
30.1.2 Afwijken
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
31.1 Afwijkingsbevoegdheid
31.1.1 Afwijken
31.1.2 Afwegingskader
Artikel 32 Algemene wijzigingsregels
32.1 Wijzigingsbevoegdheid
32.1.1 Wijziging
32.1.2 Procedure
Artikel 33 Algemene procedureregels
33.1 Nadere eisen
33.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.1.1 Algemeen
34.1.2
34.1.3 Afwijken
34.1.4
34.1.5 Uitzondering
34.2 Overgangsrecht gebruik
34.2.1 Algemeen
34.2.2 Strijdig gebruik
34.2.3 Uitzondering
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 3 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit