direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenweg 5, Eibergen
Inhoudsopgave
Plan:
Molenweg 5, Eibergen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBGB20190007-0100
Vaststellingsbesluit
Planregels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 : Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak
1.8 aan huis verbonden bedrijf:
1.9 aan huis verbonden beroep:
1.10 achtererfgebied
1.11 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.12 afrastering:
1.13 ander- werk
1.14 agrarisch bedrijf:
1.15 agrarisch aanverwant bedrijf/ bedrijf met agrarisch aanverwante functies:
1.16 archeologische waarde(n):
1.17 archeologische verwachtingswaarde(n):
1.18 bebouwing:
1.19 Bed and Breakfast:
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beperkt kwetsbaar object:
1.23 bestaand:
1.24 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bijgebouw:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 bouwwijze:
1.36 chalet:
1.37 compenserende maatregelen
1.38 cultuurhistorische (landschaps)waarden:
1.39 dagrecreatie:
1.40 detailhandel:
1.41 dierplaats:
1.42 erfbeplanting:
1.43 erfbeplantingsplan:
1.44 erker:
1.45 evenement:
1.46 extensieve (dag)recreatie:
1.47 functie:
1.48 gastenverblijf:
1.49 gebouw
1.50 herbouw:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 huishouden
1.53 inrichting:
1.54 internethandel
1.55 inwoning
1.56 kampeermiddel:
1.57 kampeerseizoen:
1.58 kernkwaliteiten:
1.59 kleinschalig kampeerterrein:
1.60 kunstwerk:
1.61 kwetsbaar object:
1.62 landschappelijke inpassing:
1.63 landschapswaarde/landschappelijke waarde:
1.64 maatschappelijke voorzieningen:
1.65 mantelzorg:
1.66 milieucategorie:
1.67 mitigerende maatregelen:
1.68 nadere eis:
1.69 Natura 2000:
1.70 Natura 2000-gebied:
1.71 natuurontwikkeling:
1.72 natuurwaarde/natuurlijke waarde:
1.73 Nederlandse grootte-eenheid (nge):
1.74 nevenactiviteit:
1.75 nieuwe economische dragers:
1.76 omgevingscondities:
1.77 omgevingsvergunning:
1.78 ondergeschikte horeca:
1.79 onderkomen:
1.80 ongewenste horeca:
1.81 overkapping:
1.82 paardenbak:
1.83 permanente bewoning:
1.84 productiegebonden detailhandel:
1.85 prostitutie:
1.86 recreatief medegebruik:
1.87 recreatiewoning:
1.88 seizoengebonden standplaatsen:
1.89 seksinrichting:
1.90 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.91 steilrand:
1.92 streekeigen producten/streekproducten:
1.93 trekkershut:
1.94 verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.95 verevening:
1.96 voorgevel
1.97 voorgevelrooilijn
1.98 vrij beroep
1.99 werk:
1.100 wijziging van het bestemmingsplan:
1.101 wonen
1.102 woning
1.103 woonwagen:
1.104 woonwagenstandplaats:
1.105 zijerf
1.106 zijgevel
Artikel 2 : Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.7 dakhelling:
2.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.9 inhoud van een bouwwerk:
2.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
2.13 maatvoering
2.14 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 : Groen – landschapselement
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verboden werkzaamheden
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 : Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Werken en werkzaamheden
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 : Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 5.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Overkappingen bij woningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Paardenbakken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Vergroten van de bijgebouwenoppervlakte (sloop-bonusregeling)
5.4.2 Vergroten van de bijgebouwenoppervlakte (bovenplanse sloop-bonusregeling)
5.4.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de woning door het bijtrekken van inpandige ruimten
5.4.4 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
5.7 Voorwaardelijke verplichting voor in gebruik name (nieuw te bouwen) burgerwoning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 8 : Waarde - Archeologie 6
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 : Antidubbeltelregel
Artikel 10 : Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afwijkende maatvoering
10.2 Ondergronds bouwen
Artikel 11 : Algemene gebruiksregels
11.1 Algemene gebruiksregels
11.2 Afwijking van de parkeernormen
Artikel 12 : Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
12.1.1 Bouwregels
12.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.2 Milieuzone - boringsvrije zone
12.3 Milieuzone - koude-warmteopslagvrije zone
12.4 Milieuzone – waterwingebied
12.4.1 Bouwregels
12.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5 overige zone – aardkundig waardevol
12.5.1 Verbod
12.6 vrijwaringszone – antenneveld
Artikel 13 : Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemene afwijkingsregels
13.2 Herbouw van een woning
13.3 Bed and breakfast
Artikel 14 : Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijziging van aanduidingen
14.2 Wijziging van het bouwvlak
14.3 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2'
14.4 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5'
14.5 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6'
Artikel 15 : Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
Artikel 16 : Overige regels
16.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 : Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 : Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Voorstel woonbestemming
Bijlage 2 Bodemonderzoek Montferland
Bijlage 3 verkennend vervolgonderzoek asbest
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Memo stikstofberekening en Aerius calculatie
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek