direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Beijershorstdijk 1 Borculo 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Beijershorstdijk 1 Borculo 2021
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBGB20210002-0001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Stikstofdepositie AERIUS Calculator
Bijlage 3 Stikstofdepositie AERIUS Calculator (vervolg)
Bijlage 4 Advies veiligheidsregio Externe veiligheid
Bijlage 5 Carola berekening
Bijlage 6 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 afwijking:
1.8 afrastering:
1.9 archeologische waarde(n):
1.10 archeologische verwachtingswaarde(n):
1.11 bebouwing:
1.12 Bed and Breakfast:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 beperkt kwetsbaar object:
1.16 bestaand:
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bouwwijze:
1.30 chalet:
1.31 compenserende maatregelen
1.32 cultuurhistorische (landschaps)waarden:
1.33 dagbesteding
1.34 dagrecreatie:
1.35 detailhandel:
1.36 dierplaats:
1.37 erfbeplanting:
1.38 erfbeplantingsplan:
1.39 erker:
1.40 evenement:
1.41 extensieve (dag)recreatie:
1.42 functie:
1.43 gastenverblijf:
1.44 herbouw:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horecagebruiksruimte:
1.47 inrichting:
1.48 kampeermiddel:
1.49 kampeerseizoen:
1.50 kas:
1.51 kernkwaliteiten:
1.52 kleinschalig kampeerterrein:
1.53 kuilvoerplaat:
1.54 kunstwerk:
1.55 kwetsbaar object:
1.56 landbouwontwikkelingslocatie:
1.57 landschappelijke inpassing:
1.58 landschapswaarde/landschappelijke waarde:
1.59 maatschappelijke voorzieningen:
1.60 mantelzorg:
1.61 milieucategorie:
1.62 mitigerende maatregelen:
1.63 Nachtverblijf begeleiders
1.64 nadere eis:
1.65 Natura 2000:
1.66 Natura 2000-gebied:
1.67 natuurontwikkeling:
1.68 natuurwaarde/natuurlijke waarde:
1.69 naschoolse opvang
1.70 Nederlandse grootte-eenheid (nge):
1.71 nevenactiviteit:
1.72 nieuwe economische dragers:
1.73 omgevingscondities:
1.74 omgevingsvergunning:
1.75 omschakeling naar een intensieve veehouderij:
1.76 ondergeschikte horeca:
1.77 onderkomen:
1.78 ongewenste horeca:
1.79 overkapping:
1.80 paardenbak:
1.81 permanente bewoning:
1.82 plattelandswoning:
1.83 productiegebonden detailhandel:
1.84 prostitutie:
1.85 raamprostitutie:
1.86 recreatief medegebruik:
1.87 recreatieappartement:
1.88 seizoengebonden standplaatsen:
1.89 seksinrichting:
1.90 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.91 stacaravan:
1.92 steilrand:
1.93 streekeigen producten/streekproducten:
1.94 trekkershut:
1.95 verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.96 verevening:
1.97 werk:
1.98 wijziging van het bestemmingsplan:
1.99 woning:
1.100 woonwagen:
1.101 woonwagenstandplaats:
1.102 zorgappartement
1.103 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.7 dakhelling:
2.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.9 inhoud van een bouwwerk:
2.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
3.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
3.4.3 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.4 Uitbreiding of herbouw bedrijfswoning op een andere locatie of op dezelfde locatie
3.4.5 Afwijken bouwen bedrijfsgebouwen vóór de voorgevelrooilijn
3.4.6 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksbepaling
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van detailhandel
3.6.2 Afwijken ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Van toepassingverklaring stikstofregeling
3.7.2 Vormverandering bouwvlak
3.7.3 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf
3.7.4 Wijzigen naar de bestemming Recreatie - Dagrecreatie en/of Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.7.5 Wijzigen naar de bestemming Wonen
3.7.6 Wijzigen 'specifieke vorm van maatschappelijk'
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken buiten het bouwvlak
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van een paardenbak buiten het bouwvlak
4.4.2 Afwijken ten behoeve van waterbassins, sleufsilo's, kuilvoerplaten, mestsilo's en biogasinstallaties buiten het bouwvlak
4.4.3 Afwijken ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Omgevingsvergunning voor sanitairgebouwen ten behoeve van kleinschalig kamperen
4.6.2 Afwijken ten behoeve van opslaan hooibalen
4.6.3 Afwijken ten behoeve van zonnepanelen op de grond
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verboden werkzaamheden
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3'
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5'
Artikel 7 Waarde - Archeologie 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afwijkende maatvoering
9.2 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemene gebruiksregels
10.2 Afwijken ten behoeve van opslaan hooibalen buiten bouwvlak
10.3 Afwijking van de parkeernormen
10.4 Landschappelijke inpassing
10.4.1 Voorwaardelijke verplichting
10.4.2 Omgevingsvergunning
10.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Gelders Natuurnetwerk (GNN)
11.1.1 Zoneomschrijving GNN
11.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
11.1.3 Uitbreiding bestaande functies
11.2 Groene ontwikkelingszone (GO)
11.2.1 Zoneomschrijving GO
11.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
11.2.3 Uitbreiding bestaande functies met meer dan 30%
11.2.4 Uitbreiding grondgebonden agrarisch bedrijf en/of extensieve recreatie met meer dan 30%
11.2.5 Uitbreiding bestaande functies tot maximaal 30%
11.2.6 Het vellen van een houtopstand
11.3 Vrijwaringszone - radar 1
11.4 Wetgevingzone - zoekgebied voorkeurstracé buisleidingenstrook
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
12.2 Herbouw bedrijfswoning op een andere locatie
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijziging van aanduidingen
13.2 Wijziging van het bouwvlak
13.3 Wijziging naar Bos, Groen - Landschapselement, Natuur
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeerregels gemeente Berkelland
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Tabel toelaatbare hoofdfuncties via functieverandering
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan