direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Grolseweg 19 Beltrum (2022)
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Grolseweg 19 Beltrum (2022)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBGB2022003-0100
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied en het planvoornemen
2.1 Beschrijving van het plangebied
2.2 Beschrijving van het planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: ladder voor duurzame ontwikkeling
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Geluid vanwege (weg)verkeer en/of industrieterreinen
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.6 Bodem
4.2 Natuur
4.3 Water
4.3.1 Waterrelevant beleid en regelgeving
4.3.2 Huidige en toekomstige situatie van de planlocatie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Verbeelding
5.2 Regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Specifieke bestemmingsregeling
5.2.3 Algemene bestemmingsregels en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Procedure
7.1.1 Vooroverleg
7.1.2 Tervisielegging ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Vooradvies bodemkwaliteit
Bijlage 2 Besluit instemming evaluatieverslag bodemsanering
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Notitie beoordeling stikstofeffecten
Bijlage 5 Quickscans natuuronderzoeken
Bijlage 6 Ecologisch werkprotocol
Bijlage 7 Ontheffingsbesluit provincie
Bijlage 8 Inventariserend archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Vergunningencheck digitale watertoets
Bijlage 10 Inventarisatie externe veiligheid
Bijlage 11 QRA berekening hogedrukaardgasleidingen
Bijlage 12 Beperkte verantwoording groepsrisico
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 afwijking:
1.9 afrastering:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch aanverwant bedrijf/ bedrijf met agrarisch aanverwante functies:
1.12 antenne:
1.13 archeologische waarde(n):
1.14 archeologische verwachtingswaarde(n):
1.15 bebouwing:
1.16 Bed and Breakfast:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 bestaand:
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bouwwijze:
1.34 café:
1.35 chalet:
1.36 compenserende maatregelen
1.37 cultuurhistorische (landschaps)waarden:
1.38 dagrecreatie:
1.39 detailhandel:
1.40 erfbeplanting:
1.41 erfbeplantingsplan:
1.42 erker:
1.43 evenement:
1.44 extensief agrarisch gebruik:
1.45 extensieve (dag)recreatie:
1.46 functie:
1.47 gastenverblijf:
1.48 gebiedspassende bedrijven:
1.49 gebouw:
1.50 Gelders Natuurnetwerk (GNN):
1.51 geluidgevoelig gebouw:
1.52 Groene Ontwikkelingszone (GO):
1.53 groepsaccommodatie:
1.54 groepskamperen:
1.55 herbouw:
1.56 hoofdgebouw:
1.57 horecabedrijf:
1.58 horecagebruiksruimte:
1.59 huishouden:
1.60 inrichting:
1.61 kampeermiddel:
1.62 kampeerseizoen:
1.63 kernkwaliteiten:
1.64 kleinschalig kampeerterrein:
1.65 kunstwerk:
1.66 kwetsbaar object:
1.67 landschappelijke inpassing:
1.68 landschapswaarde/landschappelijke waarde:
1.69 mestbassin:
1.70 mestsilo:
1.71 milieucategorie:
1.72 nadere eis:
1.73 Natura 2000:
1.74 Natura 2000-gebied:
1.75 natuurwaarde/natuurlijke waarde:
1.76 nevenactiviteit:
1.77 nieuwe economische dragers:
1.78 omgevingscondities:
1.79 omgevingsvergunning:
1.80 omschakeling naar een niet-grondgebonden veehouderijbedrijf:
1.81 ondergeschikte horeca:
1.82 onderkomen:
1.83 ongewenste horeca:
1.84 overkapping:
1.85 paardenbak:
1.86 pand:
1.87 permanente bewoning:
1.88 productiegebonden detailhandel:
1.89 prostitutie:
1.90 raamprostitutie:
1.91 recreatief medegebruik:
1.92 recreatiewoning:
1.93 seizoengebonden standplaatsen:
1.94 seksinrichting:
1.95 silo:
1.96 sleufsilo:
1.97 stacaravan:
1.98 straatprostitutie:
1.99 streekeigen producten/streekproducten:
1.100 Structuurvisie Bovenplanse sloopbonusregeling buitengebied
1.101 Structuurvisie Woningsplitsing buitengebied
1.102 terrashooiberg:
1.103 toename van stikstofemissie en stikstofdepositie:
1.104 torensilo:
1.105 tredmolen/trainingsmolen:
1.106 trekkershut:
1.107 verblijfsobject:
1.108 verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.109 vergunning op grond van de Wet Natuurbescherming:
1.110 voorgevelrooilijn:
1.111 voor stikstofgevoelige habitats:
1.112 werk:
1.113 werktuigenloods:
1.114 windturbine:
1.115 wijziging van het bestemmingsplan:
1.116 woning:
1.117 zonnecollector:
1.118 zonnepaneel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.7 dakhelling:
2.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.9 hoogte van een windturbine:
2.10 inhoud van een bouwwerk:
2.11 oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 peil:
2.13 tiphoogte van een windturbine:
2.14 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Bouwvlak
b Tabel specifieke agrarische bedrijfsfuncties, ondergeschikt aan het agrarisch bedrijf
c Bedrijfswoning
d Omschakeling
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.4 Bouwwerken buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
3.4.2 Afwijken bouwen bedrijfsgebouwen vóór de voorgevelrooilijn
3.4.3 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksregels
3.5.2 Zonnepanelen op de grond
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten, met uitzondering van kleinschalig kamperen
3.6.2 Afwijken ten behoeve van opslaan hooibalen buiten bouwvlak
3.6.3 Afwijken ten behoeve van zonnepanelen op de grond buiten het bouwvlak
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verboden werkzaamheden
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
5.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Woningen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen en bijgebouwen bij woningen
5.2.2 Overkappingen bij woningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Paardenbakken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Uitbreiding of herbouw woning op een andere locatie of op dezelfde locatie
5.4.2 Afwijken voor het vergroten van de bijgebouwenoppervlakte (sloop-bonusregeling)
5.4.3 Afwijken t.b.v. het vergroten van de bijgebouwenoppervlakte (bovenplanse sloop-bonusregeling)
5.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de woning door het bijtrekken van inpandige ruimten
5.4.5 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruiksbepaling
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van detailhandel
5.6.2 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
5.6.3 Afwijken ten behoeve van gebruik recreatiewoning / recreatieappartement
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigen t.b.v. het vergroten van de bijgebouwenoppervlakte (bovenplanse sloop-bonusregeling)
Artikel 6 Leiding
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Nadere detaillering bestemmingsomschrijving
a Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Werken en werkzaamheden
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afwijkende maatvoering
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels
9.2 Afwijking van de parkeernormen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - radar 2
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels
11.2 Bed and Breakfast
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging voor het vergroten van de bestemming 'Wonen'
12.2 Wijziging van aanduidingen
12.3 Wijzigen t.b.v. het verwijderen van bebouwing t.b.v. bovenplanse sloop-bonusregeling
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Tabel toelaatbare nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 2 Parkeernormen