direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beltrum, Dorp 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Beltrum, Dorp 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBTM20090010-1000
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende plannen
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Situering van het plan
Hoofdstuk 2 Beltrum
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geschiedenis
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Streekplan Gelderland 2005
3.3.2 Provinciaal woonbeleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Berkelland 2025
3.4.2 Woningbouw
3.4.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
4.1 Algemeen
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Geluid
4.2.2 Bodem
4.2.3 Bedrijven
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.3 Water
4.4 Archeologie
4.5 Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
4.6 Ecologie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Algemeen
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Woonbebouwing
5.3 Bedrijvigheid
5.4 Overige functies
5.5 Planopzet
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak en Overleg
8.1 Algemeen
8.2 Overleg
8.3 Inspraak
8.4 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Archeologische verwachtingskaart
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 aaneengebouwd
1.9 achtererf
1.10 achtergevel
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologisch monument
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 archeologische verwachting
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfsgebouw
1.21 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.22 bedrijfsruimte
1.23 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.)
1.24 bedrijfswoning
1.25 bestaand
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 Bevi-inrichting
1.29 bijgebouw
1.30 bouwen
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwgrens
1.36 bouwwerk
1.37 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.38 coffeeshop
1.39 cultuurhistorische waarde
1.40 dak
1.41 detailhandel
1.42 dienstverlenend bedrijf
1.43 discotheek
1.44 doeleinden van openbaar nut
1.45 ecologische waarden
1.46 eerste bouwlaag
1.47 eerste verdieping
1.48 erf
1.49 erfgrens
1.50 erker
1.51 evenement
1.52 gebouw
1.53 gebruiken
1.54 geschakeld hoofdgebouw
1.55 halfvrijstaande woning
1.56 handel
1.57 hoofdgebouw
1.58 horecabedrijf
1.59 huishouden
1.60 kleinschalig kampeerterrein (minicamping)
1.61 kwetsbaar object
1.62 logiesverstrekkend bedrijf
1.63 landschappelijke waarde
1.64 maatschappelijke voorzieningen
1.65 nadere eis
1.66 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.67 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.68 onderbouw
1.69 ondergeschikte detailhandel
1.70 ondergeschikte horeca
1.71 onderkomens
1.72 openbare ruimte
1.73 overkapping
1.74 parkeervoorziening
1.75 peil
1.76 seksinrichting
1.77 sportkantine
1.78 voorgevel
1.79 voorgevelrooilijn:
1.80 vrij beroep
1.81 vrijstaande woning
1.82 vuurwerkbedrijf
1.83 watergang
1.84 waterhuishoudkundige voorziening
1.85 Wgh-inrichting
1.86 winkel
1.87 wonen
1.88 woning (wooneenheid)
1.89 wooneenheid
1.90 woongebouw
1.91 zorgaccommodatie
1.92 zorgfunctie:
1.93 zorgwoning
1.94 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.5.2 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Cultuur en ontspanning - Museum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
Artikel 7 Cultuur en ontspanning - Speeltuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
Artikel 8 Cultuur en ontspanning - Wellness
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eis
9.3.2 Procedure
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eis
11.3.2 Procedure
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Nadere eis
12.3.2 Procedure
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Nadere eis
13.3.2 Procedure
Artikel 14 Maatschappelijk - Begraafplaats
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Nadere eis
14.3.2 Procedure
Artikel 15 Maatschappelijk - Onderwijs
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Nadere eis
15.3.2 Procedure
Artikel 16 Maatschappelijk - Religie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Nadere eis
16.3.2 Procedure
Artikel 17 Maatschappelijk - Zorginstelling
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Nadere eis
17.3.2 Procedure
Artikel 18 Sport
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.3.1 Nadere eis
18.3.2 Procedure
18.4 Afwijken van de gebruiksregels
18.4.1 Afwijken
18.4.2 Afwegingskader
Artikel 19 Sport - Sporthal
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Nadere eis
19.3.2 Procedure
Artikel 20 Tuin
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Verkeer - Verblijfsgebied
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 22 Water
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 23 Wonen
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Hoofdgebouwen
23.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.2.4 Ondergronds bouwen
23.2.5 Vrije beroepen
23.3 Specifieke gebruiksregels
23.3.1 Strijdig gebruik
23.4 Nadere eisen
23.4.1 Nadere eis
23.4.2 Procedure
23.5 Afwijken van de bouwregels
23.5.1 Afwijken
23.5.2 Afwegingskader
23.6 Afwijken van de gebruiksregels
23.6.1 Afwijken
23.6.2 Afwijken
Artikel 24 Wonen - Gestapeld
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Hoofdgebouwen
24.2.2 Bijgebouwen
24.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.2.4 Ondergronds bouwen
24.2.5 Vrije beroepen
24.3 Specifieke gebruiksregels
24.3.1 Strijdig gebruik
24.4 Nadere eisen
24.4.1 Nadere eis
24.4.2 Procedure
Artikel 25 Waarde - Archeologie 1
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Advies archeoloog
25.2.3 Uitzondering bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.3.1 Nadere eis
25.3.2 Procedure
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 26 Waarde - Archeologie 2
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Advies archeoloog
26.2.3 Uitzondering bouwregels
26.3 Nadere eisen
26.3.1 Nadere eis
26.3.2 Procedure
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.4.3 Beoordelingscriteria
26.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 27 Waarde - Archeologische Verwachting 1
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Advies archeoloog
27.2.3 Uitzondering bouwregels
27.3 Nadere eisen
27.3.1 Nadere eis
27.3.2 Procedure
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Vergunningplicht
27.4.2 Uitzondering vergunningplicht
27.4.3 Beoordelingscriteria
27.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 28 Waarde - Archeologische Verwachting 2
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Advies archeoloog
28.2.3 Uitzondering bouwregels
28.3 Nadere eisen
28.3.1 Nadere eis
28.3.2 Procedure
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Vergunningplicht
28.4.2 Uitzondering vergunningplicht
28.4.3 Beoordelingscriteria
28.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 29 Waarde - Archeologische Verwachting 3
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Advies archeoloog
29.2.3 Uitzondering bouwregels
29.3 Nadere eisen
29.3.1 Nadere eis
29.3.2 Procedure
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Vergunningplicht
29.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
29.4.3 Beoordelingscriteria
29.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
32.1 Verboden gebruik
32.2 Toegestaan gebruik
32.3 Parkeernormen
32.3.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 33 Algemene afwijkingsregels
33.1 Afwijkingsbevoegdheid
33.1.1 Afwijken
33.1.2 Afwegingskader
Artikel 34 Algemene procedureregels
34.1 Nadere eisen
34.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 Bouwwerken
35.2 Afwijken
35.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
35.4 Gebruik
35.5 Strijdig gebruik
35.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 36 Slotregel
Bijlagen bij de planregels
Bijlage 1 Parkeernormen
Bijlage 2 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit