direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eibergen, Centrum 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Eibergen, Centrum 2011
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPEBG20110008-1000
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Geldende bestemmingsplannen Eibergen
Bijlage 2 Memo beoordeling m.e.r.-plicht
Bijlage 3 Voortoets Natura 2000
Bijlage 4 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 aaneengebouwd:
1.9 achtererf:
1.10 achtergevel:
1.11 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.12 ander-werk:
1.13 appartement:
1.14 archeologisch deskundige:
1.15 archeologisch monument:
1.16 archeologisch onderzoek:
1.17 archeologische verwachting:
1.18 archeologische waarde:
1.19 bebouwing:
1.20 bebouwingspercentage:
1.21 Bed and Breakfast:
1.22 bedrijf:
1.23 bedrijfsgebouw:
1.24 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.25 bedrijfsruimte:
1.26 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.):
1.27 bedrijfswoning:
1.28 begeleid wonen:
1.29 bestaand:
1.30 bestemmingsgrens:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 Bevi-inrichting:
1.33 bijgebouw:
1.34 bijzondere woonvoorziening:
1.35 bouwen:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwperceel:
1.39 bouwperceelgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwvlakgrens:
1.42 bouwwerk:
1.43 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.44 buitenschoolse opvang:
1.45 café:
1.46 cafetaria (snackbar):
1.47 coffeeshop:
1.48 culturele activiteiten:
1.49 cultuurhistorische waarde:
1.50 dak:
1.51 detailhandel:
1.52 dienstverlenend bedrijf:
1.53 dienstverlening:
1.54 discotheek:
1.55 doeleinden van openbaar nut:
1.56 ecologische waarden:
1.57 educatieve voorzieningen:
1.58 eerste bouwlaag:
1.59 eerste verdieping:
1.60 erf:
1.61 erfgrens:
1.62 erker:
1.63 evenement:
1.64 gebouw:
1.65 gebruiken:
1.66 geschakeld hoofdgebouw:
1.67 gestapelde woning:
1.68 groenvoorziening:
1.69 groepsaccommodatie:
1.70 halfvrijstaande woning:
1.71 handel:
1.72 hogere grenswaarde:
1.73 hoofdgebouw:
1.74 horecabedrijf:
1.75 hotel:
1.76 huishouden:
1.77 indelingslijn:
1.78 internetdetailhandel:
1.79 kantoor:
1.80 kap:
1.81 kiosk:
1.82 kinderopvang:
1.83 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.84 kleinschalig kampeerterrein (minicamping):
1.85 logiesverstrekkend bedrijf:
1.86 maaiveld:
1.87 maatschappelijke voorzieningen:
1.88 mantelzorg:
1.89 nadere eis:
1.90 omgevingsvergunning:
1.91 onderbouw:
1.92 ondergeschikte detailhandel:
1.93 ondergeschikte horeca:
1.94 ondergronds bouwwerk:
1.95 onderkomens:
1.96 openbare ruimte:
1.97 overkapping:
1.98 parkeervoorziening:
1.99 peil:
1.100 pension:
1.101 productiegebonden detailhandel:
1.102 prostitutie:
1.103 recreatiewoning:
1.104 restaurant:
1.105 rijwoning:
1.106 seksinrichting:
1.107 slopen:
1.108 snackbar:
1.109 speelvoorzieningen:
1.110 sportkantine:
1.111 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.112 supermarkt:
1.113 twee-onder-een-kapwoning (halfvrijstaand):
1.114 verkoopvloeroppervlakte (v.v.o.):
1.115 vloeroppervlakte:
1.116 volumineuze (grootschalige) detailhandel:
1.117 voorgevel:
1.118 voorgevelrooilijn:
1.119 voorkeursgrenswaarde:
1.120 vrij beroep:
1.121 vrijstaande woning:
1.122 vuurwerkbedrijf:
1.123 watergang:
1.124 waterhuishoudkundige voorziening:
1.125 wijzigingsbevoegdheid:
1.126 winkel:
1.127 winkelvloeroppervlakte (w.v.o.):
1.128 wonen:
1.129 woning (wooneenheid):
1.130 wooneenheid:
1.131 woongebouw:
1.132 zijerf:
1.133 zijgevel:
1.134 zorgaccommodatie:
1.135 zorgfunctie:
1.136 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De goothoogte van een windturbine of een windmolen:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Parkeergarage
5.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken bedrijven
5.4.2 Afwegingskader
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
Artikel 7 Detailhandel - Supermarkt
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eis
9.3.2 Procedure
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Nadere eis
10.3.2 Procedure
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eis
11.3.2 Procedure
Artikel 12 Maatschappelijk - Cultuur en ontspanning
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Nadere eis
12.3.2 Procedure
Artikel 13 Maatschappelijk - Religie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Nadere eis
13.3.2 Procedure
Artikel 14 Maatschappelijk - Zorginstelling
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Nadere eis
14.3.2 Procedure
Artikel 15 Sport - Sporthal
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Nadere eis
15.3.2 Procedure
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Parkeergarage
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Parkeergarage
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
19.2.3 Parkeergarage
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.2.5 Ondergronds bouwen
19.2.6 Vrije beroepen
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Nadere eis
19.3.2 Procedure
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Afwijken
19.4.2 Afwegingskader
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Strijdig gebruik
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Afwijken
19.6.2 Afwijken
19.6.3 Afwegingskader
Artikel 20 Wonen - Gestapeld
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Bijgebouwen
20.2.3 Parkeergarage
20.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.2.5 Ondergronds bouwen
20.2.6 Vrije beroepen
20.3 Nadere eisen
20.3.1 Nadere eis
20.3.2 Procedure
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 21 Waarde - Archeologie 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Advies archeoloog
21.2.3 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Nadere eis
21.3.2 Procedure
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
21.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 22 Waarde - Archeologie 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.3.1 Nadere eis
22.3.2 Procedure
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachting 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.3.1 Nadere eis
23.3.2 Procedure
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 24 Waarde - Archeologische verwachting 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Nadere eis
24.3.2 Procedure
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 25 Waarde - Archeologische verwachting 3
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Advies archeoloog
25.2.3 Uitzondering bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.3.1 Nadere eis
25.3.2 Procedure
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Strijdig gebruik
28.1.1 Verboden gebruik
28.1.2 Toegestaan gebruik
28.2 Parkeernormen
28.2.1
28.2.2
28.2.3 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Afwijkingsbevoegdheid
29.1.1 Afwijken
29.1.2 Afwegingskader
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Wijzigingsbevoegdheid
30.1.1 Wijziging
30.1.2 Procedure
Artikel 31 Algemene procedureregels
31.1 Nadere eisen
31.2 Wijzigingen
Artikel 32 Overige regels
32.1 Wro-zone - uitspraak Raad van State
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Bouwwerken
33.2 Afwijken
33.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
33.4 Gebruik
33.5 Strijdig gebruik
33.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 3 Parkeernormen
Bijlage 4 Overzichtstekening beschikbare parkeerplaatsen
Vaststellingsbesluit