direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eibergen, Leppinkstraat 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Eibergen, Leppinkstraat 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPEBG20130010-0100
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologische en juridische regime
1.4 Voorliggend bestemmingsplan
1.5 De bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Streekplan Gelderland 2005 (incl. herzieningen en uitwerkingen)/ Structuurvisie
2.2.2 Ruimtelijke Verordening Gelderland
2.2.3 Gelders Woningbouwprogramma (KWP3)
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale Woonvisie Achterhoek
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Berkelland 2025
2.4.2 Welstandsnota
2.4.3 Beleidsvisie Externe Veiligheid
Hoofdstuk 3 Onderzoek en uitvoerbaarheidsaspecten
3.1 Milieuaspecten
3.1.1 Bodem
3.1.2 Milieuzonering
3.1.3 Verkeerslawaai
3.1.4 Externe veiligheid
3.1.5 Luchtkwaliteit
3.2 Ecologie
3.3 Waterparagraaf
3.4 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Juridische planopzet
Hoofdstuk 5 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Overleg en inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Advies Omgevingsdienst Achterhoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Quick scan ecologie
Bijlage 5 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 aaneengebouwd
1.9 achtererf
1.10 achtergevel
1.11 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologisch monument
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische verwachting
1.16 archeologische waarde
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwvlakgrens
1.31 bouwwerk
1.32 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 dak
1.35 eerste bouwlaag
1.36 eerste verdieping
1.37 erf
1.38 erfgrens
1.39 erker
1.40 evenement
1.41 gebouw
1.42 gebruiken
1.43 groenvoorziening
1.44 hoofdgebouw
1.45 huishouden
1.46 kap
1.47 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.48 maaiveld
1.49 mantelzorg
1.50 nadere eis
1.51 omgevingsvergunning
1.52 onderbouw
1.53 ondergronds bouwwerk
1.54 openbare ruimte
1.55 overkapping
1.56 parkeervoorziening
1.57 peil
1.58 plankaart
1.59 prostitutie
1.60 speelvoorzieningen
1.61 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.62 voorgevel
1.63 voorgevelrooilijn:
1.64 vrij beroep
1.65 watergang
1.66 waterhuishoudkundige voorziening
1.67 wonen
1.68 woning (wooneenheid)
1.69 wooneenheid
1.70 zijerf
1.71 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Ondergronds bouwen
6.2.5 Vrije beroepen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken
6.6.2 Afwijken
6.6.3 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzondering en vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Verboden gebruik
10.1.2 Toegestaan gebruik
10.2 Parkeernormen
10.2.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwijken
11.1.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Wijziging
12.1.2 Procedure
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
13.2 Wijziging
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Afwijken
15.3 Uitzonderingen op het overgangsrecht bouwwerken
15.4 Gebruik
15.5 Strijdig gebruik
15.6 Uitzonderingen op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit