direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eibergen, Op de Bleek 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Eibergen, Op de Bleek 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPEBG20170006-0100
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 m.e.r.-beoordelingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 achtererfgebied:
1.9 achtergevel:
1.10 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.11 ander-werk:
1.12 appartement:
1.13 archeologisch deskundige:
1.14 archeologisch monument:
1.15 archeologisch onderzoek:
1.16 archeologische verwachting:
1.17 archeologische waarde:
1.18 bebouwing:
1.19 bebouwingsgebied:
1.20 bebouwingspercentage:
1.21 bedrijf:
1.22 bedrijfsgebouw:
1.23 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.24 bedrijfsruimte:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 bestaand:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 Bevi-inrichting:
1.30 bijbehorend bouwwerk:
1.31 bijgebouw:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwvlakgrens:
1.39 bouwwerk:
1.40 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.41 buitenschoolse opvang:
1.42 carport:
1.43 coffeeshop:
1.44 culturele activiteiten:
1.45 cultuurhistorische waarde:
1.46 dak:
1.47 daknok:
1.48 dakvoet:
1.49 detailhandel:
1.50 dienstverlenend bedrijf:
1.51 dienstverlening:
1.52 doeleinden van openbaar nut:
1.53 educatieve voorzieningen:
1.54 eerste bouwlaag:
1.55 eerste verdieping:
1.56 erf:
1.57 erfgrens:
1.58 erker:
1.59 evenement:
1.60 gebouw:
1.61 gebruiken:
1.62 geschakeld hoofdgebouw:
1.63 gestapelde woning:
1.64 groenvoorziening:
1.65 halfvrijstaande woning:
1.66 handel:
1.67 hoofdgebouw:
1.68 huishouden:
1.69 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.70 kap:
1.71 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.72 kinderopvang:
1.73 maaiveld:
1.74 maatschappelijke voorzieningen:
1.75 mantelzorg:
1.76 nadere eis:
1.77 omgevingsvergunning:
1.78 onderbouw:
1.79 ondergeschikte detailhandel:
1.80 ondergeschikte horeca:
1.81 ondergronds bouwwerk:
1.82 openbaar toegankelijk gebied:
1.83 openbare ruimte:
1.84 overkapping:
1.85 parkeervoorziening:
1.86 peil:
1.87 perceel:
1.88 productiegebonden detailhandel:
1.89 prostitutie:
1.90 risicovolle inrichting:
1.91 seksinrichting:
1.92 slopen:
1.93 speelvoorzieningen:
1.94 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.95 twee-onder-één-kapwoning:
1.96 voorerfgebied:
1.97 voorgevel:
1.98 voorgevelrooilijn:
1.99 vrij beroep:
1.100 vrijstaande woning:
1.101 vuurwerkbedrijf:
1.102 watergang:
1.103 waterhuishoudkundige voorziening:
1.104 wijzigingsbevoegdheid:
1.105 wonen:
1.106 woning:
1.107 wooneenheid:
1.108 woongebouw:
1.109 zijerf:
1.110 zijgevel:
1.111 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De hoogte van een windturbine of een windmolen:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken categorieën
3.5.2 Afwijken bouwperceelgrootte
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging naar Bedrijventerrein zonder bedrijfswoning
3.6.2 Procedure
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Ondergronds bouwen
8.2.5 Vrije beroepen
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Afwegingskader
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
8.6.2 Afwijken mantelzorg
8.6.3 Afwegingskader
Artikel 9 Wonen - Gestapeld
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.4 Ondergronds bouwen
9.2.5 Vrije beroepen
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eis
9.3.2 Procedure
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Leiding - Riool
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Beoordelingscriterium
Artikel 11 Waarde - Archeologische Verwachting 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Advies archeoloog
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eis
11.3.2 Procedure
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Beoordelingscriteria
11.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde - Industrieel erfgoed
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.3.1 Vergunningplicht
12.3.2 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.1.1 Verboden gebruik
15.1.2 Toegestaan gebruik
15.2 Parkeernormen
15.2.1 Parkeernormen
15.2.2 Bestaande inrichting van gronden
15.2.3 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.1.1 Afwijken
16.1.2 Afwegingskader
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigingsbevoegdheid
17.1.1 Wijziging
17.1.2 Procedure
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Nadere eisen
18.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Afwijken
19.1.3 Uitzondering
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Strijdig gebruik
19.2.3 Uitzondering
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten (bedrijventerreinen)
Bijlage 2 Parkeernormen gemeente Berkelland
Vaststellingsbesluit