direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eibergen, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2021-1 (Ballastweg)
Inhoudsopgave
Plan:
Eibergen, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2021-1 (Ballastweg)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPEBG20210001-0100
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsruimte:
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.):
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 Bevi-inrichting:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwvlakgrens:
1.30 bouwwerk:
1.31 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.32 coffeeshop:
1.33 dak:
1.34 detailhandel:
1.35 doeleinden van openbaar nut:
1.36 erker:
1.37 evenement:
1.38 gebouw:
1.39 gebruiken:
1.40 groenvoorziening:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 huishouden:
1.43 kap:
1.44 kwetsbaar object:
1.45 maaiveld:
1.46 nadere eis:
1.47 normaal agrarisch gebruik:
1.48 omgevingsvergunning:
1.49 ondergeschikte detailhandel:
1.50 ondergeschikte horeca:
1.51 parkeervoorziening:
1.52 peil:
1.53 productiegebonden detailhandel:
1.54 prostitutie:
1.55 seksinrichting:
1.56 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.57 volumineuze (grootschalige) detailhandel:
1.58 voorgevel:
1.59 waterhuishoudkundige voorziening:
1.60 Wgh-inrichting:
1.61 wijzigingsbevoegdheid:
1.62 wonen:
1.63 woning (wooneenheid):
1.64 wooneenheid:
1.65 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken categorieën
3.5.2 Afwijken bouwperceelgrootte
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging naar Bevi-inrichting of vuurwerkinrichting
3.6.2 Procedure
Artikel 4 Waarde - Archeologische Verwachting 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Verboden gebruik
7.1.2 Toegestaan gebruik
7.2 Parkeernormen
7.2.1 Parkeernormen
7.2.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Afwegingskader
8.1.3 Procedure
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Wijziging
9.1.2 Procedure
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
10.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen