direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eibergen, Woongebieden 2011, herziening 2023-3 (Patrimoniumbuurt)
Inhoudsopgave
Plan:
Eibergen, Woongebieden 2011, herziening 2023-3 (Patrimoniumbuurt)
Status:
voorontwerp
Plantype:
inpassingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPEBG20230005-0001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige plan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoeken
Bijlage 4 AERIUS berekening
Bijlage 5 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Vervolgonderzoek Programma van Eisen Archeologie
Bijlage 8 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwvlakgrens:
1.26 bouwwerk:
1.27 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.28 carport:
1.29 coffeeshop:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 doeleinden van openbaar nut:
1.33 eerste verdieping:
1.34 erf:
1.35 erfgrens:
1.36 erker:
1.37 evenement:
1.38 gebouw:
1.39 gebruiken:
1.40 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.41 geluidsgevoelige objecten:
1.42 geluidszone:
1.43 groenvoorziening:
1.44 hogere grenswaarde:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 maaiveld:
1.47 mantelzorg:
1.48 nadere eis:
1.49 normaal agrarisch gebruik:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 openbaar toegankelijk gebied:
1.53 overkapping:
1.54 parkeervoorziening:
1.55 peil:
1.56 seksinrichting:
1.57 speelvoorzieningen:
1.58 voorgevel:
1.59 voorkeursgrenswaarde:
1.60 waterhuishoudkundige voorziening:
1.61 wijzigingsbevoegdheid:
1.62 wonen:
1.63 woning (wooneenheid):
1.64 wooneenheid:
1.65 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.4 Ondergronds bouwen
6.2.5 Vrije beroepen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
6.6.2 Afwijken mantelzorg
6.6.3 Afwegingskader
6.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.7.1 Vergunningsplicht
6.7.2 Uitzonderingen
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.1.1 Verboden gebruik
9.1.2 Toegestaan gebruik
9.2 Parkeernormen
9.2.1 Parkeernormen
9.2.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwijken
10.1.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.1.1 Wijziging
11.1.2 Procedure
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eisen
12.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen gemeente Berkelland