direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gelselaar, Dorp 2010, herziening 2023-1 (Van Bevervoordestraat 17)
Inhoudsopgave
Plan:
Gelselaar, Dorp 2010, herziening 2023-1 (Van Bevervoordestraat 17)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPGSL20230003-0010
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 AERIUS-berekening
Bijlage 3 Quickscan Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 4 Notitie aanvulling quickscan
Bijlage 5 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwvlakgrens:
1.26 bouwwerk:
1.27 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.28 carport:
1.29 coffeeshop:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 doeleinden van openbaar nut:
1.33 eerste verdieping:
1.34 erf:
1.35 erfgrens:
1.36 erker:
1.37 evenement:
1.38 gebouw:
1.39 gebruiken:
1.40 groenvoorziening:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 huishouden:
1.43 maaiveld:
1.44 mantelzorg:
1.45 nadere eis:
1.46 omgevingsvergunning:
1.47 ondergronds bouwwerk:
1.48 overkapping:
1.49 parkeervoorziening:
1.50 peil:
1.51 seksinrichting:
1.52 speelvoorzieningen:
1.53 voorgevel:
1.54 vrij beroep:
1.55 waterhuishoudkundige voorziening:
1.56 wijzigingsbevoegdheid:
1.57 wonen:
1.58 woning (wooneenheid):
1.59 wooneenheid:
1.60 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Ondergronds bouwen
4.2.5 Vrije beroepen
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
4.5.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologische Verwachting 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering op verbod
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Beoordelingscriteria
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Vergunningplicht
6.6.2 Uitzondering vergunningplicht
6.6.3 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.1.1 Verboden gebruik
9.1.2 Toegestaan gebruik
9.2 Parkeernormen
9.2.1 Parkeernormen
9.2.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwijken
10.1.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen gemeente Berkelland