direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Neede, Parallelweg 9, 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Neede, Parallelweg 9, 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPNDE20130009-0100
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologische en juridische regime
1.4 Voorliggend bestemmingsplan
1.5 De bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Gelderland 2005
3.2.2 Ruimtelijke verordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Plan Onderwijsvoorzieningen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Berkelland 2025
3.4.2 Welstandsnota
3.4.3 Beleidsvisie Externe Veiligheid
Hoofdstuk 4 Onderzoek en uitvoerbaarheidsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bodem
4.2.2 Milieuzonering
4.2.3 Geluid
4.2.4 Externe veiligheid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.2.6 Geurhinder
4.3 Ecologie
4.4 Waterparagraaf
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening
7.2 Inspraak
7.3 Ambtshalve wijzigingen.
7.4 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Beschikking RPO Berkelland Haaksbergen
Bijlage 3 Telgegevens Handelsweg
Bijlage 4 Overzicht milieuonderzoek en conclusies
Bijlage 5 Memo Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 6 Verkennend akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Rapport industrielawaai
Bijlage 9 Wegverkeerslawaai en geurhinder
Bijlage 10 Memo verantwoording groepsrisico
Bijlage 11 Risicoberekening hogedruk aardgasleidingen
Bijlage 12 Advies VNOG
Bijlage 13 Reactie Gasunie
Bijlage 14 Ecologisch onderzoek
Bijlage 15 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 aaneengebouwd
1.9 achtererf
1.10 achtergevel
1.11 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.12 ander-werk
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologisch monument
1.15 archeologisch onderzoek
1.16 archeologische verwachting
1.17 archeologische waarde
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bedrijf
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 beperkt kwetsbaar object
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijgebouw
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwvlakgrens
1.34 bouwwerk
1.35 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.36 buitenschoolse opvang
1.37 dak
1.38 doeleinden van openbaar nut
1.39 ecologische waarden
1.40 educatieve voorzieningen
1.41 eerste bouwlaag
1.42 eerste verdieping
1.43 erf
1.44 erfgrens
1.45 evenement
1.46 gebouw
1.47 geluidbelasting vanwege een industrieterrein
1.48 geluidbelasting vanwege het wegverkeer
1.49 gebruiken
1.50 geluidgevoelige functies
1.51 geluidgevoelige objecten
1.52 geschakeld hoofdgebouw
1.53 groenvoorziening
1.54 hogere grenswaarde
1.55 hoofdgebouw
1.56 kantoor
1.57 kap
1.58 kinderopvang
1.59 kwetsbaar object
1.60 landschappelijke waarde
1.61 maaiveld
1.62 maatschappelijke voorzieningen
1.63 nadere eis
1.64 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.65 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.66 omgevingsvergunning
1.67 onderbouw
1.68 openbare ruimte
1.69 overkapping
1.70 parkeervoorziening
1.71 peil
1.72 prostitutie
1.73 risicogevoelig bouwwerk en/of object
1.74 seksinrichting
1.75 slopen
1.76 speelvoorzieningen
1.77 voorgevel
1.78 voorgevelrooilijn
1.79 voorkeursgrenswaarde
1.80 watergang
1.81 waterhuishoudkundige voorziening
1.82 woning
1.83 zijerf
1.84 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk - Onderwijs 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriterium
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Verboden gebruik
8.1.2 Toegestaan gebruik
8.2 Parkeernormen
8.2.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwijken
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzonderingen op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Uitzonderingen op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit