direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Neede, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2019-1 (De Russchemors)
Inhoudsopgave
Plan:
Neede, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2019-1 (De Russchemors)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPNDE20190003-0100
Toelichting
Bijlage toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage toelichting
Bijlage 1 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 aaneengebouwd:
1.9 achtergevel:
1.10 afwijking van de bouwregels of de gebruiksregels:
1.11 archeologisch deskundige:
1.12 archeologische waarden:
1.13 archeologische verwachtingswaarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.20 bedrijfsruimte:
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.):
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 Bevi-inrichting:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwvlakgrens:
1.33 bouwwerk:
1.34 bouwwerk geen gebouw zijnde:
1.35 dak:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlenend bedrijf:
1.38 dienstverlening:
1.39 doeleinden van openbaar nut:
1.40 erfbeplanting
1.41 ecologische waarden:
1.42 eerste bouwlaag:
1.43 eerste verdieping:
1.44 erf:
1.45 erfgrens:
1.46 gebouw:
1.47 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.48 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer:
1.49 geluidsgevoelige functies:
1.50 geluidsgevoelige objecten:
1.51 geluidszone:
1.52 geluidszoneringplichtige inrichting:
1.53 geschakeld hoofdgebouw:
1.54 groenvoorziening:
1.55 handel:
1.56 herbouw:
1.57 hoofdgebouw:
1.58 hogere grenswaarde:
1.59 indelingslijn:
1.60 kap:
1.61 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.62 kwetsbaar object:
1.63 landschappelijke waarden:
1.64 mantelzorg:
1.65 maaiveld:
1.66 milieucategorie:
1.67 nadere eis:
1.68 natuurlijke waarden:
1.69 omgevingsvergunning:
1.70 ondergeschikte detailhandel:
1.71 ondergronds bouwwerk:
1.72 onderbouw:
1.73 ondergeschikte horeca:
1.74 openbare ruimte:
1.75 overkapping:
1.76 prostitutie:
1.77 parkeervoorziening:
1.78 peil:
1.79 risicovolle inrichting:
1.80 seksinrichting:
1.81 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.82 slopen:
1.83 vloeroppervlakte:
1.84 voorgevel:
1.85 volumineuze (grootschalige) detailhandel:
1.86 voorgevelrooilijn:
1.87 voorkeursgrenswaarde:
1.88 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.89 Wgh-inrichting:
1.90 wijzigingsbevoegdheid:
1.91 woning:
1.92 zijerf:
1.93 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.7 dakhelling:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwhoogte mengvoederbedrijven
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken categorieën
3.6.2 Afwijken bouwperceelgrootte
3.6.3 Afwijken volumineuze (grootschalige) detailhandel
3.6.4 Afwijken ondergeschikte detailhandel
3.6.5 Afwegingskader categorieën en bouwperceelgrootte
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar Bevi-inrichting of vuurwerkinrichting
3.7.2 Procedure
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzondering vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
8.2 Toegestaan gebruik
8.3 Parkeernormen
8.3.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.1.2 Procedure
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
11.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Parkeernormen