direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Neede, Centrum 2011, herziening 2022-1 (Hof van Neede)
Inhoudsopgave
Plan:
Neede, Centrum 2011, herziening 2022-1 (Hof van Neede)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPNDE20220001-0100
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking. Datum: 14 april 2022
Bijlage 2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling. Datum: 23 maart 2023
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek. Datum: 14 december 2020
Bijlage 4 Quick scan bedrijven en milieuzonering. Datum: 25 oktober 2022
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai. Datum: 25 oktober 2022
Bijlage 6 Digitale watertoets. Datum: 6 oktober 2022
Bijlage 7 Memo Watertoets. Datum: 17 oktober 2022
Bijlage 8 Quick scan natuur. Datum: 25 april 2022
Bijlage 9 Nader soortenonderzoek. Datum: 19 oktober 2022
Bijlage 10 Onderzoek stikstofdepositie. Datum: 23 februari 2023
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek. Datum: 12 mei 2022
Bijlage 12 Verkennend en nader bodemonderzoek. Datum: 14 juli 2022
Bijlage 13 Verkennend bodemonderzoek. Datum: 16 januari 2019
Bijlage 14 Nader bodemonderzoek en verkennend asbestonderzoek. Datum: 5 april 2019
Bijlage 15 Asbestinventarisatierapport. Datum: 15 januari 2019
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.9 ander-werk:
1.10 appartement:
1.11 archeologisch deskundige:
1.12 archeologisch monument:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwvlakgrens:
1.30 bouwwerk:
1.31 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.32 coffeeshop:
1.33 dak:
1.34 doeleinden van openbaar nut:
1.35 eerste bouwlaag:
1.36 eerste verdieping:
1.37 erf:
1.38 erfgrens:
1.39 erker:
1.40 evenement:
1.41 gebouw:
1.42 gebruiken:
1.43 gestapelde woning:
1.44 groenvoorziening:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horecabedrijf:
1.47 huishouden:
1.48 indelingslijn:
1.49 internethandel:
1.50 kap:
1.51 luifel:
1.52 maaiveld:
1.53 mantelzorg:
1.54 nadere eis:
1.55 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 onderbouw:
1.58 ondergronds bouwwerk:
1.59 openbaar toegankelijk gebied:
1.60 openbare ruimte:
1.61 overkapping:
1.62 parkeervoorziening:
1.63 peil:
1.64 perceel:
1.65 prostitutie
1.66 seksinrichting:
1.67 slopen:
1.68 speelvoorzieningen:
1.69 standplaats:
1.70 vloeroppervlakte:
1.71 voorerfgebied:
1.72 voorgevel:
1.73 vrij beroep:
1.74 waterhuishoudkundige voorziening:
1.75 wijzigingsbevoegdheid:
1.76 wonen:
1.77 woning:
1.78 wooneenheid:
1.79 woongebouw:
1.80 zijerf:
1.81 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen - Gestapeld
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Ondergronds bouwen
6.2.5 Vrije beroepen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eis
9.3.2 Procedure
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande afmetingen en maten
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.1.1 Verboden gebruik
12.1.2 Toegestaan gebruik
12.2 Parkeernormen
12.2.1 Parkeernormen
12.2.2 Bestaande inrichting van gronden
12.2.3 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwijken
13.1.2 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Wijziging
14.1.2 Procedure
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
15.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijkingen
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Uitzondering
Artikel 17 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen Berkelland
Vaststellingsbesluit