direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Neede, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2023-1 (Haaksbergseweg 106)
Inhoudsopgave
Plan:
Neede, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2023-1 (Haaksbergseweg 106)
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPNDE20230006-0001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodem en asbestonderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Ecologie Quickscan
Bijlage 5 Nader ecologisch onderzoek huismus
Bijlage 6 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 achtergevel:
1.9 afwijking van de bouwregels of de gebruiksregels:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwvlakgrens:
1.26 bouwwerk:
1.27 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.28 coffeeshop:
1.29 cultuurhistorische waarde:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 doeleinden van openbaar nut:
1.33 eerste bouwlaag:
1.34 eerste verdieping:
1.35 erf:
1.36 erfgrens:
1.37 erker:
1.38 evenement:
1.39 gebouw:
1.40 gebruiken:
1.41 groenvoorziening:
1.42 handel:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 kap:
1.46 maaiveld:
1.47 mantelzorg:
1.48 nadere eis:
1.49 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 overkapping:
1.53 parkeervoorziening:
1.54 peil:
1.55 prostitutie:
1.56 seksinrichting:
1.57 slopen:
1.58 speelvoorzieningen:
1.59 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.60 voorgevel:
1.61 voorgevelrooilijn:
1.62 vrij beroep:
1.63 vrijstaande woning:
1.64 watergang:
1.65 waterhuishoudkundige voorziening:
1.66 wijzigingsbevoegdheid:
1.67 wonen:
1.68 woning (wooneenheid):
1.69 wooneenheid:
1.70 woongebouw:
1.71 zijerf:
1.72 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de breedte van een gebouw:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de hoogte van een windturbine of een windmolen:
2.1.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.4 Ondergronds bouwen
5.2.5 Vrije beroepen
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor bedrijfsmatige activiteiten aan huis
5.6.2 Afwijken mantelzorg
5.6.3 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Archeologische Verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Verboden gebruik
10.1.2 Toegestaan gebruik
10.2 Parkeernormen
10.2.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwijken
11.1.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Wijziging
12.1.2 Procedure
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
13.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen