direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rekken, Dorp 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Rekken, Dorp 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPRKN20090018-1000
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende plannen
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Situering van het plan
Hoofdstuk 2 Rekken
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geschiedenis
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Streekplan Gelderland 2005
3.3.2 Provinciaal woonbeleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Berkelland 2025
3.4.2 Woningbouw
3.4.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
4.1 Algemeen
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Geluid
4.2.2 Bodem
4.2.3 Bedrijven
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.3 Water
4.4 Archeologie
4.5 Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
4.6 Molenbiotoop
4.7 Ecologie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Woonbebouwing
5.3 Bedrijvigheid
5.4 Overige functies
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak en Overleg
8.1 Algemeen
8.2 Overleg
8.3 Inspraak
8.4 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 3 Monumenten
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 aaneengebouwd
1.9 achtererf
1.10 achtergevel
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologisch monument
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 archeologische verwachting
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfsgebouw
1.21 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.22 bedrijfsruimte
1.23 bedrijfswoning
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 Bevi-inrichting
1.28 bijgebouw
1.29 bouwen
1.30 bouwlaag
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwgrens
1.35 bouwwerk
1.36 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.37 coffeeshop
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dak
1.40 detailhandel
1.41 dienstverlenend bedrijf
1.42 discotheek
1.43 doeleinden van openbaar nut
1.44 ecologische waarden
1.45 eerste bouwlaag
1.46 eerste verdieping
1.47 erf
1.48 erfgrens
1.49 erker
1.50 evenement
1.51 gebouw
1.52 gebruiken
1.53 geschakeld hoofdgebouw
1.54 halfvrijstaande woning
1.55 handel
1.56 hoofdgebouw
1.57 horecabedrijf
1.58 huishouden
1.59 kleinschalig kampeerterrein (minicamping)
1.60 kwetsbaar object
1.61 logiesverstrekkend bedrijf
1.62 landschappelijke waarde
1.63 maatschappelijke voorzieningen
1.64 nadere eis
1.65 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.66 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.67 onderbouw
1.68 ondergeschikte horeca
1.69 onderkomens
1.70 openbare ruimte
1.71 overkapping
1.72 parkeervoorziening
1.73 peil
1.74 seksinrichting
1.75 sportkantine
1.76 voorgevel
1.77 voorgevelrooilijn:
1.78 vrij beroep
1.79 vrijstaande woning
1.80 vuurwerkbedrijf
1.81 watergang
1.82 waterhuishoudkundige voorziening
1.83 Wgh-inrichting
1.84 winkel
1.85 wonen
1.86 woning (wooneenheid)
1.87 wooneenheid
1.88 woongebouw
1.89 zorgaccommodatie
1.90 zorgfunctie:
1.91 zorgwoning
1.92 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De goothoogte van een windturbine of een windmolen
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.5.2 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Cultuur en ontspanning - Molen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eis
9.3.2 Procedure
Artikel 10 Maatschappelijk - Begraafplaats
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Nadere eis
10.3.2 Procedure
Artikel 11 Maatschappelijk - Onderwijs
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eis
11.3.2 Procedure
Artikel 12 Maatschappelijk - Religie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Nadere eis
12.3.2 Procedure
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Nadere eis
13.3.2 Procedure
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken
13.4.2 Afwegingskader
Artikel 14 Sport - Sporthal
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Nadere eis
14.3.2 Procedure
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
19.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.2.4 Ondergronds bouwen
19.2.5 Vrije beroepen
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Strijdig gebruik
19.4 Nadere eisen
19.4.1 Nadere eis
19.4.2 Procedure
19.5 Afwijken van de bouwregels
19.5.1 Afwijken
19.5.2 Afwegingskader
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Afwijken
19.6.2 Afwijken
Artikel 20 Wonen - Gestapeld
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Bijgebouwen
20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.2.4 Ondergronds bouwen
20.2.5 Vrije beroepen
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Strijdig gebruik
20.4 Nadere eisen
20.4.1 Nadere eis
20.4.2 Procedure
Artikel 21 Leiding - Riool
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriterium
Artikel 22 Waarde - Archeologie 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.3.1 Nadere eis
22.3.2 Procedure
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 23 Waarde - Archeologische Verwachting 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.3.1 Nadere eis
23.3.2 Procedure
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzondering vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 24 Waarde - Archeologische Verwachting 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Nadere eis
24.3.2 Procedure
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Strijdig gebruik
27.2 Toegestaan gebruik
27.3 Parkeernormen
27.3.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop Piepermolen
28.1.1 Bestemmingsomschrijving
28.1.2 Bouwregels
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Afwijkingsbevoegdheid
29.1.1 Afwijken
29.1.2 Afwegingskader
Artikel 30 Algemene procedureregels
30.1 Nadere eisen
30.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Bouwwerken
31.2 Afwijken
31.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
31.4 Gebruik
31.5 Strijdig gebruik
31.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 32 Slotregel
Bijlagen bij de planregels
Bijlage 1 Parkeernormen
Bijlage 2 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit