direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruurlo, Willibrordusschool en sportvelden 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Ruurlo, Willibrordusschool en sportvelden 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPRLO20090009-1000
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Algemeen
2.2 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
2.2.1 Oriëntatie van het plangebied
2.2.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
2.3 Het schoolgebouw
2.4 Sportvoorzieningen
2.5 Parkeerplaats
2.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte en Ruimtelijke Hoofdstructuur
3.1.2 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Gelderland 2005 (Structuurvisie Gelderland sinds 1 juli 2008)
3.2.2 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Berkelland 2025
3.3.2 Welstandsnota
3.3.3 Berkelland in beweging, Sportvisie 2007-2012
3.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek planeffecten
4.1 Algemeen
4.2 Watertoets
4.2.1 Riolering en afvalwaterketen
4.2.2 Wateroverlast
4.2.3 Oppervlaktewaterkwaliteit
4.2.4 Volksgezondheid
4.2.5 Goedkeuring watertoets
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Milieuhygiënische kwaliteit van de bodem
4.3.2 Conclusies en aanbevelingen
4.4 Archeologie
4.4.1 Ambtelijk advies
4.5 Natuur en soorten
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Gebiedsbescherming
4.5.3 Flora- en faunawet
4.5.4 Aanvullend vleermuisonderzoek
4.6 Geluid
4.6.1 Verkeerslawaai
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Wettelijk kader
4.8 Licht
4.9 Externe veiligheid
4.10 Beoordeling milieucontouren
4.11 Verkeer
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.2.1 Indeling hoofdstukken
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Inspraak en vooroverleg
7.2 Ontwerp
7.3 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Bodemonderzoek, deelgebied Zuid
Bijlage 4 Bodemonderzoek, deelgebied Noord
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek, deelgebied Zuid
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek, deelgebied Noord
Bijlage 7 Natuuronderzoek
Bijlage 8 Vleermuisonderzoek
Bijlage 9 Luchtonderzoek
Bijlage 10 Lichtonderzoek
Bijlage 11 Inspraaknota
Bijlage 12 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.9 andere werken:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfsvloeroppervlak (b.v.o.):
1.19 bedrijfswoning:
1.20 beperkt kwetsbaar object:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.33 buitenschoolse opvang:
1.34 coffeeshop:
1.35 dak:
1.36 detailhandel:
1.37 doeleinden van openbaar nut:
1.38 educatieve voorzieningen:
1.39 eerste bouwlaag:
1.40 gebouw:
1.41 gebruiken:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horecabedrijf:
1.44 kinderopvang:
1.45 kwetsbaar object:
1.46 maaiveld:
1.47 maatschappelijke voorzieningen:
1.48 nadere eis:
1.49 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.50 omgevingsvergunning
1.51 ondergeschikte horeca:
1.52 ondergeschikte detailhandel:
1.53 overkapping:
1.54 parkeervoorziening:
1.55 peil:
1.56 risicovolle inrichting:
1.57 seksinrichting:
1.58 speelvoorzieningen:
1.59 sportkantine:
1.60 voorgevel:
1.61 watergang:
1.62 waterhuishoudkundige voorziening:
1.63 wijzigingsbevoegdheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Maatschappelijk - Onderwijs
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologische Verwachting 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.1.1 Verboden gebruik:
11.1.2 Toegestaan gebruik:
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Wro-zone - wijzigingsgebied
12.1.1 Procedure
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwijken
13.2 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Wijziging bestemmingsgrenzen
14.1.2 Procedure
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
15.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Uitzondering
Artikel 17 Slotregel
Gemeente Berkelland
NL.IMRO.1859.BPRLO20090009-1000
VASTGESTELD
Opsteller: Grontmij