direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Borculo, Woongebieden 2011, herziening 2015-1 (De Koppel)
Inhoudsopgave
Plan:
Borculo, Woongebieden 2011, herziening 2015-1 (De Koppel)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBCL20150002-0100
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Het plangebied en omgeving
2.1.1 Borculo
2.1.2 Plangebied en omgeving
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Beschrijving per planonderdeel
3.2.1 Hieminkbeekstraat 10-16
3.2.2 Hieminkbeekstraat 18-24
3.2.3 Hoek Leerinkbeekstraat - Prins Bernhardstraat
3.2.4 Prinses Margrietstraat
3.2.5 Koningin Julianastraat
3.2.6 Kronenburgerstraat 8-14
3.2.7 Koppeldijk 1-5a
3.3 Resumé
Hoofdstuk 4 Inventarisatie van het geldend beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Achterhoek
4.2.1.3 Wonen
4.2.1.4 Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik
4.2.1.5 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsvisie Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.2.1 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsverordening Gelderland
4.2.3 Kwalitatief Woonprogramma 2010-2019 (KWP3)
4.2.3.1 Algemeen
4.2.3.2 Afsprakenkader regio Achterhoek
4.2.3.3 Toetsing van het initiatief aan het KWP3
4.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Berkelland 2025
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Wonen
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de Structuurvisie Berkelland 2025
4.3.2 Woonvisie Berkelland (2007-2020)
4.3.3 Conclusie toetsing aan gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Onderzoek en uitvoerbaarheidsaspecten
5.1 Algemeen
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.2.1 Railverkeerslawaai & industrielawaai
5.2.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.4.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Milieuzonering
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Gebiedstypen
5.6.3 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.7.2.1 Natura 2000-gebieden
5.7.2.2 Gelders natuurnetwerk en ontwikkelingszone
5.7.3 Soortenbescherming
5.7.4 Conclusie
5.8 Archeologie & Cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Situatie plangebied
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Waterparagraaf
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Watertoets
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Rijn en IJssel
8.2 Inspraak
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan Borculo, Woongebieden 2011
1.4 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
Artikel 5 Wonen
Artikel 6 Wonen - Gestapeld
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 1
Artikel 8 Waarde - Archeologische Verwachting 2
Artikel 9 Waarde - Archeologische Verwachting 3
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Afwijken
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel