Rietmolen, De Mölle 2011

3.3 Beeldkwaliteitsplan ontwikkeling vrijstaande woning

Voor de meest recente uitbreiding van de kern Rietmolen heeft de gemeente Berkelland een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Omdat de ontwikkeling van deze vrijstaande woning onderdeel uitmaakt van deze uitbreidingswijk is dit beeldkwaliteitsplan ook van toepassing op de ontwikkeling van een enkele vrijstaande woning. Een beeldkwaliteitsplan regelt immers de beeldkwaliteit voor een gebied en is niet per definitie gebonden aan een bestemmingsplanherziening. Het beeldkwaliteitsplan dat van toepassing is op de ontwikkeling van de enkele vrijstaande woning is opgenomen in Bijlage 2 bij deze toelichting. Hieronder wordt nader ingegaan een aantal toetsingscriteria.

Bouwhoogte:

• De hoofdmassa van de woningen is 1,5 laag met kap (goothoogte circa 4,5 meter - nokhoogte 7,5-8 meter).

Kapvorm en kaprichting:

• zadel- of schilddak is het uitgangspunt;
• de nokrichting volgt de hoofdrichting van het bouwblok;
• dakhelling woningen 35 tot 50 graden;
• er is sprake van minimal dakoverstek (max. 30 cm).

Materiaal- en kleurgebruik:

• Het aantal verschillende materialen is beperkt, hoofdzakelijk baksteen (hand- of bakvorm), keramische dakpannen en hout;
• Het straatbeeld wordt bepaald door baksteen bebouwing. Voor het metselwerk wordt een kleurenpalet voorgesteld in een tweetal genuanceerde kleuren: rood- grijs en rood- bruin.
• Per woning is één kleur baksteen toegestaan;
• De dakbedekking bestaat bij voorkeur uit vlakke keramische pannen, met de kleur antraciet;
• kleur schilderwek zijn roomwit voor de kozijnen en gedekte kleuren groen of blauw e.d. voor de draaiende delen.

Daarnaast worden in het beeldkwaliteitsplan nog een aantal aspecten genoemd met betrekking tot erfafscheidingen, de openbare ruimte en gevels en entree. Deze aspecten gaan met name in op de inrichting en stellen een aantal nadere eisen aan bijvoorbeeld hoekwoningen.