| Plan: | Rietmolen, De Mölle 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1859.BPRML20110016-1000 |
De "Structuurvisie Berkelland 2025" is het kader voor de ontwikkeling van de gemeente Berkelland tot 2025. Deze visie geeft richting aan de ruimtelijke, economische en maatschappelijke ontwikkeling van de gemeente. De visie geldt voor het grondgebied van de gemeente Berkelland.
Het behouden van de rust, de variatie en de kleinschaligheid van het woningaanbod is een uitgangspunt voor de gemeente. Berkelland is een gemeente waar diverse vormen van ruimtegebruik naast elkaar voorkomen.
Ten aanzien van woningbouw heeft de gemeente Berkelland tot 2020 de volgende ambities:
Specifiek voor de ambitie ‘leefbare kernen en wijken’ geldt dat de gemeente Berkelland streeft naar leefbare wijken en kernen met een gedifferentieerde woningvoorraad en bevolking. Ruimte en aandacht voor eigenheid en identiteit zijn hierbij van belang.
Voor de ambitie ‘woningbouw met zo min mogelijk beslag op ruimte buiten de bebouwde kom’ geldt dat inbreiden zoveel mogelijk voor uitbreiden gaat. Inbreiden mag echter niet ten koste gaan van de kwaliteit van bestaande wijken (groen, speelplekken, etc.).
Woningbouw wordt hoofdzakelijk geconcentreerd in de vier hoofdkernen. In de kleine kernen is op beperkte schaal woningbouw mogelijk in en bij de bebouwde kom, daar waar mogelijkheden zich aandienen.
Rietmolen wordt gerekend tot één van de kleine kernen in de gemeente. Het dorp heeft als belangrijk speerpunt ook in de toekomst aantrekkelijk te blijven voor jong en oud op het gebied van wonen, werken en recreëren. Ook is het verder verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het dorpshart een belangrijk aandachtspunt.
De gemeente Berkelland heeft nog geen nieuw welstandsbeleid en valt op dit moment terug op de nota's van de voormalige gemeenten. Rietmolen valt onder het welstandsbeleid van de voormalige gemeente Neede.
Door de ontwikkeling van woningbouw op de locatie van sporthal De Mölle worden de, financiële, kaders geschapen voor de verplaatsing van de sporthal en de achterliggende tennisbanen. De locatie leent zich uitstekend voor woningbouw en door het verplaatsen van de sporthal naar een locatie elders verbeterd de ruimtelijke kwaliteit en de leefbaarheid in de kern Rietmolen. Daarnaast past het bouwen van een enkele vrijstaande woning in plaats van dubbele- of rijenwoningen ook goed binnen het gemeentelijk beleid. Derhalve wordt geconcludeerd dat de in voorliggend bestemmingsplan besloten woningbouwontwikkeling in overeenstemming is met de gemeentelijke uitgangspunten zoals verwoord in de "Structuurvisie Berkelland 2025".