direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Borculo, Woongebieden 2011, herziening 2021-2 (RWZI milieuzone)
Inhoudsopgave
Plan:
Borculo, Woongebieden 2011, herziening 2021-2 (RWZI milieuzone)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBCL20210009-0100
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets ladder voor duurzame verstedelijking. Datum: 25 november 2021
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek. Datum: 22 oktober 2020
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek en asbestonderzoek. Datum: 27 mei 2021
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai. Datum 16 oktober 2020
Bijlage 5 Vooradvies externe veiligheid bestemmingsplanprocedure. Datum: 25 februari 2020
Bijlage 6 Advies externe veiligheid (partiële) herziening bestemmingsplan. Datum: 28 juli 2021
Bijlage 7 Onderzoek stikstofdepositie. Datum: 20 februari 2023
Bijlage 8 Quick scan natuur. Datum: 17 mei 2021
Bijlage 9 Inspraakverslag voorontwerpbestemmingsplan. Datum: 18 maart 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.9 appartement
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologisch monument
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.20 bedrijfsruimte
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.)
1.22 bedrijfswoning
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 Bevi-inrichting
1.27 bijgebouw
1.28 bijzondere woonvoorziening
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwvlakgrens
1.36 bouwwerk
1.37 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.38 coffeeshop
1.39 dak
1.40 detailhandel
1.41 dienstverlening
1.42 doeleinden van openbaar nut
1.43 eerste bouwlaag
1.44 eerste verdieping
1.45 erf
1.46 erfgrens
1.47 erker
1.48 evenement
1.49 gebouw
1.50 gebruiken
1.51 geschakeld hoofdgebouw
1.52 groenvoorziening
1.53 hoofdgebouw
1.54 horecabedrijf
1.55 huishouden
1.56 kap
1.57 maaiveld
1.58 maatschappelijke voorzieningen
1.59 mantelzorg
1.60 nadere eis
1.61 omgevingsvergunning
1.62 onderbouw
1.63 ondergeschikte detailhandel
1.64 ondergeschikte horeca
1.65 ondergronds bouwwerk
1.66 overkapping
1.67 parkeervoorziening
1.68 peil
1.69 prostitutie
1.70 seksinrichting
1.71 speelvoorzieningen
1.72 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.73 twee-onder-een-kapwoning (halfvrijstaand)
1.74 voorgevel
1.75 voorgevelrooilijn
1.76 vrij beroep
1.77 vrijstaande woning
1.78 waterhuishoudkundige voorziening
1.79 wijzigingsbevoegdheid
1.80 wonen
1.81 woning (wooneenheid)
1.82 zijerf
1.83 zijgevel
1.84 zorgaccommodatie
1.85 zorgfunctie
1.86 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De breedte van een gebouw
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Maatschappelijk - Cultuur en ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
Artikel 7 Maatschappelijk - Zorginstelling
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.4 Ondergronds bouwen
12.2.5 Vrije beroepen
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Nadere eis
12.3.2 Procedure
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken bijgebouwen
12.4.2 Afwegingskader
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.6.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
12.6.2 Afwijken mantelzorg
12.6.3 Afwegingskader
Artikel 13 Wonen - Gestapeld
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Bijgebouwen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.4 Ondergronds bouwen
13.2.5 Vrije beroepen
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Nadere eis
13.3.2 Procedure
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Leiding - Riool
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Vergunningplicht
14.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
14.4.3 Beoordelingscriterium
Artikel 15 Waarde - Archeologische verwachting 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Advies archeoloog
15.2.3 Uitzondering bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Nadere eis
15.3.2 Procedure
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.4.3 Beoordelingscriteria
15.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachting 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Advies archeoloog
16.2.3 Uitzondering bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Nadere eis
16.3.2 Procedure
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
16.4.3 Beoordelingscriteria
16.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 17 Waarde - Archeologische verwachting 3
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Advies archeoloog
17.2.3 Uitzondering bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Nadere eis
17.3.2 Procedure
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
17.4.3 Beoordelingscriteria
17.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Strijdig gebruik
20.1.1 Verboden gebruik
20.1.2 Toegestaan gebruik
20.1.3 Parkeernormen
20.1.4 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 3
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Procedure
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijkingsbevoegdheid
22.1.1 Afwijken
22.1.2 Afwegingskader
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Wijzigingsbevoegdheid
23.1.1 Wijziging
23.1.2 Procedure
Artikel 24 Algemene procedureregels
24.1 Nadere eisen
24.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Bouwwerken
25.2 Afwijken
25.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
25.4 Gebruik
25.5 Strijdig gebruik
25.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit