direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Borculo, Centrum 2011, herziening 2022-1 (Spoorstraat 21)
Inhoudsopgave
Plan:
Borculo, Centrum 2011, herziening 2022-1 (Spoorstraat 21)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBCL20220004-0100
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Diverse bodemonderzoeken
Bijlage 5 AERIUS berekening
Bijlage 6 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 7 Vervolgonderzoek Wet Natuurbescherming
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Beoordelingen ODA
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwvlakgrens:
1.26 bouwwerk:
1.27 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.28 carport:
1.29 coffeeshop:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 doeleinden van openbaar nut:
1.33 eerste verdieping:
1.34 erf:
1.35 erfgrens:
1.36 erker:
1.37 evenement:
1.38 gebouw:
1.39 gebruiken:
1.40 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.41 geluidsgevoelige objecten:
1.42 geluidszone:
1.43 groenvoorziening:
1.44 hogere grenswaarde:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 maaiveld:
1.47 mantelzorg:
1.48 nadere eis:
1.49 normaal agrarisch gebruik:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 openbaar toegankelijk gebied:
1.53 overkapping:
1.54 parkeervoorziening:
1.55 peil:
1.56 seksinrichting:
1.57 speelvoorzieningen:
1.58 voorgevel:
1.59 voorkeursgrenswaarde:
1.60 waterhuishoudkundige voorziening:
1.61 wijzigingsbevoegdheid:
1.62 wonen:
1.63 woning (wooneenheid):
1.64 wooneenheid:
1.65 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.4 Ondergronds bouwen
7.2.5 Vrije beroepen
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Afwegingskader
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Voorwaardelijke verplichting - bodemsanering
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
7.6.2 Afwijken mantelzorg
7.6.3 Afwegingskader
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.5 Uitzonderingen vergunningplicht
8.6 Beoordelingscriterium
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Verboden gebruik
10.1.2 Toegestaan gebruik
10.2 Parkeernormen
10.2.1 Parkeernormen
10.2.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidszone - industrie
11.1.1 Bouwregels
11.1.2 Afwijken
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwijken
12.1.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Wijziging
13.1.2 Procedure
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
14.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijken
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen gemeente Berkelland