direct naar inhoud van Artikel 6 Bedrijf
Plan: Buitengebied Berkelland 2012
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1859.BPBGB2012-0010

Artikel 6 Bedrijf

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bedrijven zoals opgenomen in de 'Tabel Bedrijven' bij dit artikel;
  • b. wonen in een bedrijfswoning, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' bedrijfswoningen zijn uitgesloten;
  • c. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
  • d. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van landschappelijke inpassing;
  • e. (onverharde) paden en wegen;
  • f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – zanddepot', tevens een zanddepot;
  • g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende voorwaarden:

  • a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één bedrijf toegestaan.
  • b. Indien tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven, dan worden deze bouwvlakken aangemerkt als één bouwvlak.
  • c. Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan.
  • d. Bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn zowel binnen het bouwvlak als het bestemmingvlak toegestaan.
  • e. De afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen mag niet minder bedragen dan 3 m.
6.2.2 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende voorwaarden:

  • a. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven.
  • b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven.
  • c. De oppervlakte aan bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 120% van de bestaande oppervlakte aan bedrijfsgebouwen tot de maximale oppervlakte die is aangegeven in bijlage 4 'Tabel uitbreidingsmogelijkheden niet-agrarische bedrijven', tenzij op de verbeelding of in de 'Tabel Bedrijven' anders is aangegeven.
  • d. Indien de bestaande oppervlakte aan bedrijfsgebouwen hoger is dan de maximale oppervlakte die is aangegeven in bijlage 4 'Tabel uitbreidingsmogelijkheden niet-agrarische bedrijven', dan mag de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan 110% van de bestaande oppervlakte aan bedrijfsgebouwen, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven middels een daarop aangeduid bebouwingspercentage.
6.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:

  • a. Per bouwvlak is ten hoogste het bestaande aantal bedrijfswoningen toegestaan.
  • b. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen mag per bedrijfswoning niet meer bedragen dan 150 m², dit met inbegrip van bijgebouwen waarvoor een omgevingsvergunning is verleend met toepassing van lid 35 onder b.
  • c. De inhoud van de bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, mag niet meer bedragen dan 750 m3.
  • d. De goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
  • e. De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 9 m.
  • f. De goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
  • g. De bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 7 m.
  • h. Vrijstaande bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
  • i. De afstand tussen de gevel van vrijstaande bijgebouwen en de gevel van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 25 m.
6.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:

  • a. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
  • b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
  • c. De gezamenlijke oppervlakte aan overkappingen mag niet meer bedragen dan
    25 m².
  • d. Overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende voorwaarden:

  • a. De bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan
    1 m.
  • b. De bouwhoogte van torensilo's mag niet meer bedragen dan 15 m.
  • c. De bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
  • d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
6.3 Nadere eisen
  • a. Het bevoegd gezag kan nadere eisen te stellen aan de plaats, vorm en afmeting van de bebouwing:
    • 1. Ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken.
    • 2. Ter waarborging van de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit van de naaste omgeving.
    • 3. Ter waarborging van de verkeersveiligheid.
    • 4. Ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen.
  • b. Voor het stellen van een nadere eis geldt de in artikel 37 genoemde voorbereidingsprocedure.

6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.2.1 onder e voor het verkleinen van de afstand van de bebouwing tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. Het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen is vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaarbaar.
  • b. Het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen is vanuit verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar.
  • c. Het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen is noodzakelijk voor een verantwoorde bedrijfsvoering.
  • d. Het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
6.4.2 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van bedrijfsgebouwen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in 6.2.2 onder a voor het verhogen van de goothoogte van bedrijfsgebouwen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
  • b. De verhoging van de goothoogte dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van het bedrijf.
  • c. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
6.4.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in 6.2.2 onder c voor het vergroten van de toegestane bebouwde oppervlakte aan bedrijfsbebouwing binnen het bouwvlak, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. Op basis van een bedrijfsplan is aangetoond dat de uitbreiding van de oppervlakte aan bestaande bedrijfsbebouwing bedrijfseconomisch vereist is en het verplaatsen van het bedrijf naar een bedrijventerrein (bedrijfs)economisch onhaalbaar is;
  • b. Uitbreiding van de bestaande oppervlakte aan bedrijfsgebouwen is toegestaan met maximaal 25% van de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen die is toegelaten volgens lid 6.2.2. Indien op de verbeelding een bebouwingspercentage is aangegeven, dan mag de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing na het verlenen van de afwijking niet groter zijn dan het aangegeven bebouwingspercentage.
  • c. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
  • d. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
6.4.4 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.2.5 onder a voor het bouwen van terreinafscheidingen tot een hoogte van maximaal 2 m voor de voorgevelrooilijn, mits hierdoor het stedenbouwkundig/ruimtelijk beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.

6.4.5 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.2.3 onder c voor het vergroten van de inhoudsmaat van een bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. de afwijkingsbevoegdheid mag alleen worden toegepast indien de vergroting wordt gerealiseerd door de inpandige bedrijfsruimte, die tezamen met de bedrijfswoning als één gebouw is gebouwd, geheel of gedeeltelijk aan de bedrijfswoning toe te voegen.
  • b. Het vergroten van de bedrijfswoning leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
  • c. Door het inpandig vergroten van de bedrijfswoning ontstaat geen nieuwe zelfstandige woning.
6.4.6 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.2.3 onder c voor het vergroten van de inhoudsmaat van een bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. Het vergroten van de inhoud van de bedrijfswoning is noodzakelijk ten behoeve van het verlenen van mantelzorg.
  • b. De inhoud van de bedrijfswoning mag na de vergroting niet meer bedragen dan 900 m3.
  • c. Er bestaat een aantoonbare behoefte aan mantelzorg in verband met medische, psychische en/of sociale omstandigheden.
  • d. Door bebouwing ten behoeve van mantelzorg ontstaat geen nieuwe zelfstandige woning.
  • e. De omgevingsvergunning wordt niet verleend wanneer de vergroting van de bedrijfswoning ontstaat door de samenvoeging van de bedrijfswoning met een vrijstaand bijgebouw.

6.5 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende voorwaarden:

  • a. Aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan, met dien verstande dat de omvang van de activiteit niet meer mag bedragen dan 30% van de oppervlakte van de bedrijfswoning tot een maximum van
    50 m2;
  • b. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij sprake is van productiegebonden detailhandel of van reeds bestaande detailhandelsbedrijven die als zodanig zijn bestemd.
  • c. Het gebruiken van een gebouw ten behoeve van het ontvangen of verlenen van mantelzorg is niet toegestaan.
  • d. Het gebruik van gronden ten behoeve van kleinschalig kamperen is niet toegestaan.
  • e. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – zanddepot' mag de hoogte van het opgeslagen zand niet meer bedragen dan 10 m.

6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken ten behoeve van detailhandel

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.5 onder b voor het toestaan van detailhandel, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. Detailhandel mag uitsluitend plaatsvinden ten behoeve van streekeigen producten en van ter plaatse ambachtelijk vervaardigde producten.
  • b. De totale oppervlakte die voor detailhandel van streekeigen producten en van ter plaatse ambachtelijk vervaardigde producten wordt gebruikt mag niet meer bedragen dan 50% van de bestaande bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 100 m².
6.6.2 Afwijken voor een ander bedrijf met vergelijkbare milieucategorie

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.1 onder a en b voor het voor het toestaan van bedrijven die naar aard en milieubelasting of ruimtelijke impact (verkeersaantrekkende werking, ruimtebeslag, aantal arbeidsplaatsen e.d.) vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, met dien verstande dat:

  • a. De afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies of van het woon- en/of leefmilieu;
  • b. Wanneer de gronden met de bestemming 'Bedrijf' zijn gelegen binnen ter plaatse van de aanduiding 'EHS – natuur', 'EHS - verbindingszone' of 'EHS - verweving', dan kan de afwijkingsbevoegdheid alleen worden toegepast indien daarbij overeenkomstig artikel 34 zo nodig wordt voorzien in compenserende maatregelen.
6.6.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorg

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.5 onder c voor het toestaan van mantelzorg in een aan- en uitbouw van een bedrijfswoning, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. Het gebruik is alleen toelaatbaar voor zover het bieden van mantelzorg binnen de bestaande bedrijfswoning niet mogelijk of redelijk is.
  • b. De totale vloeroppervlakte die voor mantelzorg in gebruik wordt genomen mag niet meer bedragen dan 80 m².
  • c. Er mag geen zelfstandige woning ontstaan.
  • d. Er dient sprake te zijn van een goed woon- en verblijfsklimaat.
  • e. Er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
  • f. Er bestaat een aantoonbare behoefte aan mantelzorg in verband met medische, psychische en/of sociale omstandigheden.
  • g. Wanneer een aangebouwd bijgebouw wordt gebruikt ten behoeve van mantelzorg, dan is daarvoor geen eigen voordeur toegelaten.

6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Vormverandering bouwvlak

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de vorm van een bouwvlak op gronden met de bestemming 'Bedrijf' te veranderen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. De oppervlakte van een bouwvlak mag niet worden vergroot.
  • b. De verandering van het bouwvlak is noodzakelijk voor een verantwoorde bedrijfsvoering, voor toepassing van milieuvoorschriften en/of wegens andere wettelijke bepalingen.
  • c. De verandering van het bouwvlak mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden omliggende bestemmingen en functies of van het woon- en/of leefmilieu.
  • d. De verandering van het bouwvlak mag niet leiden tot significant negatieve effecten voor Natura 2000-gebieden.
6.7.2 Wijzigen naar de bestemming Recreatie - Dagrecreatie en/of Recreatie - Verblijfsrecreatie

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Recreatie – Dagrecreatie' of 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' ten behoeve van recreatieve voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. Het bedrijf ter plaatse is beëindigd.
  • b. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Recreatie – Dagrecreatie' of 'Recreatie – Verblijfsrecreatie' is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied'.
  • c. De oppervlakte van de bedrijfsgebouwen die wordt hergebruikt voor recreatieve voorzieningen mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van de feitelijk bestaande, legaal opgerichte bedrijfsgebouwen tot een maximale oppervlakte van 900 m², met dien verstande dat minimaal 25% van de bestaande bedrijfsbebouwing moet worden gesloopt. Indien minder dan 50% van de bestaande bebouwing wordt gesloopt, dan dient te worden gemotiveerd waarom niet aan die eis kan worden voldaan, terwijl het mindere dient te worden verevend middels natuurontwikkeling, verbetering van de infrastructuur, aanleg van recreatieve voorzieningen en/of een financiële bijdrage die wordt ingezet voor een ruimtelijke kwaliteitsbijdrage op een andere locatie.
  • d. De onder punt c genoemde sloopverplichting is niet van toepassing op rijks- en gemeentelijke monumenten. Gebouwen die zijn aangewezen als een rijks- of een gemeentelijk monument worden echter wel meegeteld bij het bepalen van de oppervlakte aan agrarische bedrijfsbebouwing die aanwezig is voorafgaand aan de wijziging van de bestemming van de gronden binnen het bouwvlak.
  • e. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
  • f. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Recreatie – Dagrecreatie' of 'Recreatie – Verblijfsrecreatie' mag niet leiden tot een onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking of tot een onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies of van het woon- en/of leefmilieu.
  • g. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Recreatie – Dagrecreatie' of 'Recreatie – Verblijfsrecreatie' mag niet leiden tot significant negatieve effecten voor Natura 2000-gebieden.
6.7.3 Wijzigen naar de bestemming Maatschappelijk

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. Het bedrijf ter plaatse is beëindigd.
  • b. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Maatschappelijk' is uitsluitend toegestaan voor (veterinaire) zorgfuncties, dit met uitzondering van forensisch psychiatrische zorg.
  • c. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Maatschappelijk' is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied'.
  • d. De oppervlakte van de bedrijfsgebouwen die wordt hergebruikt voor de bestemming 'Maatschappelijk' mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van de feitelijk bestaande, legaal opgerichte bedrijfsgebouwen tot een maximale oppervlakte van 900 m², met dien verstande dat minimaal 25% van de bestaande bedrijfsbebouwing moet worden gesloopt. Indien minder dan 50% van de bestaande bebouwing wordt gesloopt, dan dient dat worden gemotiveerd waarom niet aan die eis kan worden voldaan, terwijl het mindere dient te worden verevend middels natuurontwikkeling, verbetering van de infrastructuur, aanleg van recreatieve voorzieningen en/of een financiële bijdrage die wordt ingezet voor een ruimtelijke kwaliteitsbijdrage op een andere locatie.
  • e. De onder d genoemde sloopverplichting is niet van toepassing op rijks- en gemeentelijke monumenten. Gebouwen die zijn aangewezen als een rijks- of een gemeentelijk monument worden echter wel meegeteld bij het bepalen van de oppervlakte aan agrarische bedrijfsbebouwing die aanwezig is voorafgaand aan de wijziging van de bestemming van de gronden binnen het bouwvlak.
  • f. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
  • g. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Maatschappelijk' mag niet leiden tot een onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking of tot een onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies of van het woon- en/of leefmilieu.
  • h. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Maatschappelijk' mag niet leiden tot significant negatieve effecten voor Natura 2000-gebieden.

6.7.4 Wijzigen naar de bestemming Wonen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Wonen', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Wonen' mag niet leiden tot een toename van het aantal woningen.
  • b. Het bedrijf ter plaatse is beëindigd.
  • c. Het bestemmingsvlak voor de bestemming 'Wonen' kan ten opzichte van het te wijzigen bestemmingsvlak voor 'Bedrijf' worden verkleind tot de voormalige bedrijfswoning met bijhorende gebouwen, tuinen, erven en verhardingen. Het overige deel van het te wijzigen bestemmingsvlak kan de bestemming 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden – landschapswaarden' of 'Agrarisch met waarden – natuur- en landschapswaarden' krijgen.
  • d. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Wonen' is aanvaardbaar vanuit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
  • e. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Wonen' mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies.
  • f. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Wonen' mag niet leiden tot negatieve effecten op de waterhuishouding.
  • g. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Wonen' mag niet leiden tot een onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking.
  • h. Het wijzigen van de bestemming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' in de bestemming 'Wonen' mag niet leiden tot significant negatieve effecten voor Natura 2000-gebieden.

Bijlage: Tabel Bedrijven, zoals genoemd in lid 6.1 onder b

Code   Adres en plaats   Soort bedrijf   Milieucategorie   SBI-2008 VNG mil.zon.  
(sb-02)   Barchemseweg 84a (Ruurlo)   Tankstation (met LPG) met wasstraat, opslag van bouwmaterialen en zand overeenkomstig het besluit van B&W van Ruurlo van 25 juni 2002   3.1, 2   473,46735.6  
(sb-03)   Groenloseweg 7 (Eibergen)   Tankstation (zonder LPG)   2   473.3  
(sb-05)   Foekendijk ong. (Ruurlo)   Opslag van zand, hout en grond   3.1   381  
(sb-12)   Ruilverkavelingsweg 2 (Neede)   Opslag   1   nnb  
(sb-13)   Jonkersweg 3 (Gelselaar)   Maken en verkopen van ambachtelijke meubelen en houten hekwerken   2 t/m 3.1   162, 310  
(sb-14)   Winterswijkseweg 30 (Eibergen)   Grondverzetbedrijf   2 t/m 3.1   016  
(sb-15)   Pierinkdijk 15-17 (Gelselaar)   Groothandel in ijzer- en metaalwaren   2 / 3.1   4674.1  
(sb-17)   Veenhutweg 7-9 (Rietmolen)   Smeden/constructiewerk   3.2   251, 331  
(sb-18)   Schaghorstweg 8 (Gelselaar)   Groothandel in kaas   2 t/m 3.1   4632, 4633  
(sb-19)   Schaghorstweg 2 (Gelselaar)   Timmerwerkplaats/aannemersbedrijf   2 t/m 3.2   41, 42, 43  
(sb-20)   Molenweg 7-9 (Geesteren)   Glaszetterij/schildersbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-21)   Pasmansweg 6 (Geesteren)   Opslag   1    
(sb-22)   Dennendijk 15 (Geesteren)   Aannemersbedrijf   2 / 3.1   41, 42, 43  
(sb-23)   Lage Broekdijk 3 (Neede)   Caravanstalling met minicamping   2   553, 552 maar dan zonder keuken.  
(sb-24)   Elsmansdijk 17 (Neede)   Aannemersbedrijf   2 t/m 3.2   41, 42, 43  
(sb-25)   Elsmansdijk 3-5 (Neede)   Installatiebedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-26)   Geerdinkweg 3a (Neede)   Groothandelsbedrijf, caravanverhuur en –onderhoud   2   466, 469  
(sb-27)   Eigdeweg 5-7 (Neede)   Loon- en grondverzetbedrijf   2 t/m 3.1   016.2  
(sb-28)   Bergweg 11 (Neede)   Ijzergieterij   4.2   2451, 2452
 
(sb-29)   G.L. Rutgersweg 16-18 (Neede)   Landbouwmechanisatiebedrijf   3.2   451  
(sb-30)   Diepenheimseweg 30 (Neede)   Winkel in tuinbenodigdheden, tuinornamenten, bloemen en planten en productie van tuinornamenten   2   4752  
(sb-31)   Esweg 1b (Neede)   Bouwbedrijf   2 / 3.1   41, 42, 43  
(sb-32)   Diepenheimseweg 25 (Neede)   Houthandel/houtbewerking   2 t/m 3.2   4673, 16  
(sb-33)   Rondweg 14 (Neede)   Tankstation (met LPG) en wasstraat   3.1   473.2 45205  
(sb-34)   G.L. Rutgersweg 1-3 (Neede)   Timmerfabriek   3.2   162  
(sb-35)   Borculoseweg 159a (Neede)   Loon- en grondverzetbedrijf en land- en tuinbouwmechanisa-tiebedrijf   3.1, 3.2   016.2, 451  
(sb-36)   Kisvelderweg 1 (Neede)   Meubelmakerij, opslag van vrachtwagen, kermisattracties en diverse goederen, automa-tencentrale, bekistingsbedrijf   3.2   162,
310  
(sb-37)   Hekweg 19 (Geesteren)   Grondwerken   3.1   016.2  
(sb-38)   Visschemorsdijk 22a (Neede)   Hoveniersbedrijf   2   016.4  
(sb-39)   Visschemorsdijk 24 (Rietmolen)   Loon- en grondverzetbedrijf   3.1   016.1  
(sb-40)   Flipsweg 13a (Rietmolen)   Transportbedrijf, grondverzet-bedrijf, landbouwloonbedrijf, sloopbedrijf, opslag van puin tot maximaal 400 m² en 1.000 m³, bovengrondse opslag van propaangas (tank van 1.200 liter), ondergrondse opslag van huisbrandolie (tank van 5.000 liter), kantoorruimte, wasstraat en opslagschuur, detailhandel in puin en bestratingsmateriaal, afvalbrengpunt en opslag t.b.v. akkerbouw (1.080 m²)   2 /3.1/4.1   494.1, 016.2, 381B/C  
(sb-41)   St. Isidorushoeveweg 17-17a (Rietmolen)   Aannemersbedrijf   2 / 3.1   41, 42, 43  
(sb-42)   St. Isidorushoeveweg 21 (Rietmolen)   Wapenmakerij   3.1   2562.2  
(sb-43)   St. Isidorushoeveweg 9-9a (Rietmolen)   Garagebedrijf   2   451,452,453  
(sb-44)   St. Isidorushoeveweg 5-7 (Rietmolen)   Installatiebedrijf, kachels, haarden en schouwen   2   41,42,43  
(sb-45)   Kieftendijk 1a (Neede)   Loon- en grondverzetbedrijf   3.1   016  
(sb-46)   G.L. Rutgersweg 1 (Neede)   Land- en tuinbouwmechani-satiebedrijf   3.2   451  
(sb-47)   Kieftendijk 5 (Neede)   Opslag van hooi en stro t.b.v. landbouwmechanisatiebedrijf   1   nnb  
(sb-48)   Schurinkweg 3 (Neede)   Groenvoorziening-hovenier   3.1   016  
(sb-49)   Voorste Russchemorsdijk 6-6a (Rietmolen)   Transportbedrijf   3.2   494  
(sb-50)   Voorste Russchemorsdijk 8 (Rietmolen)   Timmerbedrijf met agrarische activiteiten   3.1 , 3.2   0141, 0142, 41, 42, 43  
(sb-51)   Achterste Russchemorsdijk 3 (Rietmolen)   Houtzagerij met daaraan gelieerde machinehandel   3.1 t/m 3.2   16, 466  
(sb-52)   Rondweg 18b (Neede)   Tuincentrum   2   4752  
(sb-53)   Munsterdijk 3 (Eibergen)   Adviesbureau/modelmakerij   2   nnb  
(sb-54)   Gotinkveldweg 1-1a (Ruurlo)   Loonbedrijf   3.1   016  
(sb-55)   Wildenborchseweg 33 (Ruurlo)   Zakelijke dienstverlening   1   63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82  
(sb-56)   Haaksbergseweg 144a (Rietmolen)   Opslag en wormenkwekerij   2   149.4  
(sb-57)   Höfteweg 8 (Ruurlo)   Dienstverlening voor akker- en/of tuinbouw   2 / 3.1   016  
(sb-58)   Höfteweg 1 (Ruurlo)   Opslag caravans, groothandel in machines   1, 3.1   466.2  
(sb-59)   Borculoseweg 79 (Ruurlo)   Bosbeheer/exploitatie   3.1   021, 022, 024  
(sb-60)   Eibergseweg 58 (Haarlo)   Hoveniersbedrijf   2   016.4  
(sb-61)   Oude Eibergseweg 7-9 (Haarlo)   Gasleverancier/opslag gasflessen   3.2   Opslag propaan  
(sb-62)   Deventer Kunstweg 3
(Beltrum)   		Agrarische dienstverlening   2 / 3.1   016  
(sb-63)   Slootsdijk 21 (Ruurlo)   Loonwerkbedrijf met grondverzet en afvalinzameling   3.1, 4.2   016.1, 381
 
(sb-64)   Haaksbergseweg 19 (Eibergen)   Hoveniersbedrijf   2   016.4  
(sb-65)   Haaksbergseweg 16-18 (Eibergen)   Machinefabriek   3.2   259, 331
 
(sb-67)   Groenloseweg 3 (Eibergen)   Machinereparatie/handel   2   451, 452, 454  
(sb-68)   Rekkenseweg 14-16 (Rekken)   Autohandel/tankstation met LPG   3.1   473.2  
(sb-69)   Apedijk 10 (Rekken)   Vishandel   1   4722, 4723  
(sb-70)   Rekkense Binnenweg 22 (Rekken)   Loon- en grondverzetbedrijf   2 t/m 3.1   016  
(sb-71)   Holterweg 18-18a (Rekken)   Installatiebedrijf met detailhan-del in witgoed en bruingoed   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-72)   Holterweg 28 (Rekken)   Bouwbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-73)   Oude Borculoseweg 2 (Eibergen)   Schildersbedrijf   1   nnb  
(sb-74)   Zuid Rekkenseweg 32 (Rekken)   Kunst- en siersmederij   3.1   255, 331  
(sb-75)   Rekkense Binnenweg 51-53 (Rekken)   Metaalbewerking, vervaardiging sport-artikelen   3.1   32999
 
(sb-76)   Apedijk 15 (Rekken)   Bouwbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-77)   Vredenseweg 15a (Eibergen)   Hoveniersbedrijf en tuincentrum   3.1   016.3  
(sb-78)   Hengeloseweg 7 (Ruurlo)   Aannemers/bouwbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-79)   Haarweg 3 (Ruurlo)   Landbouwmechanisatiebedrijf, constructiebedrijf   3.2   251, 331,451  
(sb-80)   Tolhutterweg 10 (Ruurlo)   landbouwmechanisatiebedrijf   3.2   451  
(sb-81)   Batsdijk 6a (Ruurlo)   Stratenmakersbedrijf (grond-, riool en straatwerken)   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-82)   Arfmanssteeg 1 (Ruurlo)   detailhandel, mini-camping en 2 recreatie-appartementen toegestaan   1, 2   553,552 zonder keuken  
(sb-83)   Houtwal 1 (Ruurlo)   Opslag groenvoorziening   2   016.4  
(sb-84)   Houtwal 2 (Ruurlo)   Houthandel en siloreiniging   2 / 3.1   41, 42, 43  
(sb-85)   Elzeboomweg 1 (Ruurlo)   Opslag en werktuigenberging waterschap   2    
(sb-86)   Morsdijk 6 (Ruurlo)   Paarden en ruitersportartikelen   1   47  
(sb-87)   Groenloseweg 64 (Ruurlo)   Kunst- en siersmederij   3.2   255, 331
B  
(sb-88)   Kormelinkweg 2a-4 (Eibergen)   Imkerij   2   0149.5  
(sb-89)   Ruurloseweg 202b (Beltrum)   Bouwbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-90)   Krabbenweg 2 (Beltrum   Houthandel/bosbouw   3.1   02  
(sb-91)   Zieuwensteweg 16 (Beltrum)   Aannemers- en bouwbedrijf   2 t/m 3.2   41, 42, 43 .0  
(sb-92)   Zieuwentseweg 6 (Beltrum)   Groothandel in land- en tuinbouwgereedschappen/instal-laties   3.1   466  
(sb-93)   Grolseweg 2 (Beltrum)   Geveltechniek   2 t/m 3.1   41,42,43  
(sb-94)   Grolseweg 13-17 (Beltrum)   Landbouwmechanisatiebedrijf   3.2   451  
(sb-95)   Heelweg 3 (Beltrum)   Varkenshandel   2   0.16.2  
(sb-96)   Velddijk 3 (Beltrum)   Timmerwerken   3.1   41, 42, 43 .1  
(sb-97)   Heelweg 15, 15a-c (Beltrum)   Aannemers- en bouwbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-98)   Zwarteweg 9-11 (Beltrum)   Landbouwmechanisatiebedrijf   3.2   451  
(sb-99)   Bultemansweg 4-4a (Beltrum)   Loon- en grondverzetbedrijf   2 t/m 3.1   016  
(sb-100)   Bultemansweg 2a (Beltrum)   Loonbedrijf en groenonderhoud met werkplaats   2 t/m 3.1   016  
(sb-101)   Frankweg 2 (Beltrum)   In- en verkoop motoren   2   451, 452, 454  
(sb-102)   Grolseweg 26 (Beltrum)   Autobedrijf   2   451, 452, 454  
(sb-103)   Oude Diepenheimseweg 37 (Geesteren)   Meubelfabriek   3.2   162, 310  
(sb-104)   Ringweg 27-27a (Beltrum)   Bouwbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-105)   Grolseweg 34 (Beltrum)   Houtzagerij en –handel   3.2   16101  
(sb-106)   Molenweg 16 (Eibergen)   Agrarisch loonbedrijf   3.1   16.1  
(sb-107)   Groenloseweg 40 (Eibergen)   Landbouwmechanisatiebedrijf   3.2   451  
(sb-108)   Groenloseweg 36 (Eibergen)   Keukenfabriek   3.2   162  
(sb-109)   Groenloseweg 41 (Eibergen)   Grondverzetbedrijf   2 t/m 3.1   016  
(sb-110)   Groenloseweg 43 (Eibergen)   Autobedrijf, auto-onderdelen   2   451, 452, 454  
(sb-111)   Winterswijkseweg 19 (Eibergen)   Loon- en grondverzetbedrijf, opslag van afvalstoffen (grond, zand, bouw- en sloopafval, ongebroken puin en puingranulaat)   2 t/m 3.1/4.1
  		016  
(sb-112)   Winterswijkseweg 18 (Eibergen)   Motorhandel   2   451, 452, 454  
(sb-113)   Kerkdijk 22a (Eibergen)   Inzamelen sloop- en reststoffenhandel   4.2   382  
(sb-114)   Schurinkweg 5a (Neede)   Loonbedrijf   3.1   016  
(sb-115)   Winterswijkseweg 35 (Eibergen)   Timmerwerkplaats   2, 3.1   41, 42, 43  
(sb-116)   Schurinkweg 5 (Neede)   Hoveniersbedrijf   3.1   016  
(sb-117)   Kempersweg 15 (Beltrum)   Opslag   1   nnb  
(sb-118)   Vredensebaan 1a (Rekken)   Loon- en grondverzetbedrijf, afvalbewerking, afvalverwerking (met op- en overslag) en houden van vee   2 t/m 3.1/4.1   016.1, 381  
(sb-119)   Tolhutterweg 24 (Ruurlo)   landbouwmechanisatiebedrijf   3.2   451  
(sb-120)   Buitenvelderweg 1 (Ruurlo)   Productie van blokhutten   2 t/m 3.2   41, 42, 43, 162  
(sb-121)   Schuurmansweg 3a(Beltrum)   Groenbedrijf/hovenier   3.1   016.3  
(sb-122)   Veldpapendijk, achter nr. 2-2a, 3a (Beltrum)   Houtzagerij, uitsluitend houtopslag   1 en 3.1   Opslag, laden/ lossen  
(sb-123)   Hooihaarsweg 1b (Beltrum)   Vee en Varkenshandel   2   0166  
(sb-124)   Ringweg 26 (Beltrum)   Autoschadebedrijf   3.2   45204  
(sb-125)   Wolinkweg 1 (Eibergen)   Overslagactiviteiten t.b.v. hei-werken   3.1 / 3.2   41,42,43  
(sb-127)   Heure 3 (Borculo)   Grondverzetbedrijf   2 / 3.1   016.2  
(sb-128)   Lebbenbruggedijk 28 (Borculo)   Stoelen en meubelfabriek   3.2   310  
(sb-129)   Lebbenbruggedijk 5 (Borculo)   Tuincentrum-hoveniersbedrijf   2, 3.1   016.3, 4752  
(sb-130)   Ruurloseweg 30 (Borculo)   Sportwapenhandel   1   47A, opslag munitie ook 1  
(sb-131)   Ruurloseweg 45 (Borculo)   Garagebedrijf – tankstation (zonder LPG)   2   451, 452, 454, 473.3  
(sb-132)   Wessel van Eylllaan 4 (Borculo)   Loon- en grondverzetbedrijf   2 t/m 3.1   016.1  
(sb-133)   Batendijk 2 (Borculo)   Zandwinning   4.1   0812.1  
(sb-135)   Borculoseweg 37 (Haarlo)   Bouwbedrijf   2 t/m 3.1   41, 42, 43  
(sb-136)   Holtmaatsdijk 3 (Haarlo)   Bosbouwbedrijf   3.1   021, 022, 024  
(sb-137)   Bruggertweg 3 (Beltrum)   Opslag   1   nnb  
(sb-138)   Deventer Kunstweg 2a (Beltrum)   Biomassavergistingsinstallatie   5.1   382 A1  
(sb-139)   G.L. Rutgersweg 21 (Neede)   Bronbemalingsbedrijf   3.1   (41, 42, 43).2  
(sb-140)   Winterswijkseweg ong. (Eibergen)   Garagebedrijf   2
  		451, 452, 454  
(sb-141)   De Voort 4 (Neede)   Aannemersbedrijf met werkplaats: b.o. > 1.000 m²   3.1   (41, 42, 43).2  
(sb 142)   Haaksbergseweg 117 (Rietmolen)   Garagebedrijf   2   451, 452, 453  
(sb-146)   Hekweg 4 (Borculo)   Technisch adviesbureau met opslag   1   63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82
A  
(sb-147)   Slaapweg 1 (Geesteren)   Opslag   1   Nnb  
(sb-148)   Rekkense Binnenweg 2 (Eibergen)   Opslag   1   Nnb  
(sb-149)   Gunninkweg 1-3 (Beltrum)   Opslag   1   nnb  
(sb-150)   Uitslagdijk 6 (Neede)   Opslag   1   nnb