Buitengebied, Erve Giegink Borculo 2012

1.1 Aanleiding

In juni 2010 is door IAA Stedenbouw en Landschap een concept beeldkwaliteitplan gemaakt voor Erve Giegink in Borculo. Hierin zijn tevens in hoofdlijnen de geschiedenis, de betekenis van de plek en de landschapsvisie beschreven. Dat document kende geen status, maar heeft geleid tot een intensiever overleg tussen de ontwikkelaar, de gemeente Berkelland en het waterschap Rijn en IJssel om tot een geïntegreerde planontwikkeling te komen. Deze overleggen hebben geresulteerd in diverse ontwikkelingsuitgangspunten.

De planontwikkeling is inmiddels zo ver dat deze uitgangspunten zijn verwerkt in een inrichtingsplan en een beeldkwaliteitsplan. Het inrichtingsplan en beeldkwaliteitplan dienen als basis voor dit bestemmingsplan.

Het doel van dit bestemmingsplan is om een nieuw landgoed te ontwikkelen. Binnen dit landgoed is ruimte voor de realisatie van een boerenerf en een nieuw landhuis. Daarnaast wordt in het plangebied ruimte gereserveerd voor een natuurlijker inbedding van de rivier de Berkel, het vis-passeerbaar maken van de stuw en een gedeeltelijke reconstructie van de es.

Onder een boerenerf wordt verstaan een het samenspel van de nieuw te bouwen woningen en schuren zoals dat er van oorsprong plaatsvindt op een karakteristiek boerenerf.