direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Laarbergweg 8 Gelselaar 2014
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Laarbergweg 8 Gelselaar 2014
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBGB20140002-0100
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Onderbouwing percentage zelfvoorzienendheid
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Archeologisch bureau- en karterend booronderzoek
Bijlage 6 Beoordeling archeologisch onderzoek Omgevingsdienst Achterhoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan huis verbonden bedrijf:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 afrastering:
1.9 afwijking:
1.10 agrarisch aanverwant bedrijf/ bedrijf met agrarisch aanverwante functies:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 antenne:
1.13 archeologische verwachtingswaarde(n):
1.14 archeologische waarde(n):
1.15 bebouwing:
1.16 Bed and Breakfast:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 bestaand:
1.20 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw:
1.25 biogasinstallatie:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 dagrecreatie:
1.34 detailhandel:
1.35 erfbeplanting:
1.36 extensieve (dag)recreatie:
1.37 gebouw:
1.38 groepsaccommodatie:
1.39 groepskamperen:
1.40 herbouw:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 kampeermiddel:
1.43 kas:
1.44 kuilvoerplaat:
1.45 mestbassin:
1.46 mestsilo:
1.47 nadere eis:
1.48 Natura 2000-gebied:
1.49 Natura 2000:
1.50 nevenactiviteit:
1.51 omgevingsvergunning:
1.52 ondergeschikte horeca:
1.53 overige teeltondersteunende voorzieningen:
1.54 overkapping:
1.55 paardenbak:
1.56 permanente bewoning:
1.57 productiegebonden detailhandel:
1.58 prostitutie:
1.59 reconstructiewetzone:
1.60 recreatief medegebruik:
1.61 silo:
1.62 sleufsilo:
1.63 teeltondersteunende voorzieningen:
1.64 torensilo:
1.65 tredmolen/trainingsmolen:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 werk:
1.68 wijziging van het bestemmingsplan:
1.69 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen:
2.1.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 bebouwd opperblak van een bouwperceel:
2.1.3 bebouwingspercentage:
2.1.4 bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.1.7 dakhelling:
2.1.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.1.9 hoogte van een windturbine:
2.1.10 inhoud van een bouwwerk:
2.1.11 oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.12 peil:
2.1.13 tiphoogte van een windturbine:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van overschrijding bouwvlak
3.4.2 Afwijken ten behoeve van waterbassins, sleufsilo's en/of kuilvoerplaten buiten het bouwvlak
3.4.3 Afwijken ten behoeve van mestsilo's en/of biogasinstallaties buiten het bouwvlak
3.4.4 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
3.4.5 Afwijken ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
3.4.6 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen
3.4.7 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte teeltondersteunende kassen
3.4.8 Afwijken ten behoeve van een tweede bedrijfswoning
3.4.9 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
3.4.10 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
3.4.11 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.12 Afwijken ten behoeve van een foliebassin buiten het bouwvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Toegestaan en strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van detailhandel
3.6.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
3.6.3 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten, met uitzondering van kleinschalig kamperen
3.6.4 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.6.5 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verboden werkzaamheden
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Vormverandering bouwvlak agrarisch bedrijf
3.8.2 Vergroting bouwvlak agrarisch bedrijf
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen en bijgebouwen bij woningen
5.2.2 Overkappingen bij woningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Paardenbakken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Herbouw op een andere locatie of op dezelfde locatie
5.4.2 Afwijken voor het vergroten van de woning (sloop-bonusregeling)
5.4.3 Afwijken voor het vergroten van de woning door het bijtrekken van inpandige ruimten
5.4.4 Afwijken voor het vergroten van de woning ten behoeve van mantelzorg
5.4.5 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
5.6.2 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigen naar de bestemming Recreatie-Dagrecreatie of Recreatie-Verblijfsrecreatie
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2'
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4'
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afwijkende maatvoering
10.2 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemene gebruiksregels
11.2 Afwijking van de parkeernormen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
12.2 Stiltegebied
12.3 Waardevol landschap
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemene afwijkingsregels
13.1.1 Afwijkingen
13.1.2 Voorwaarden
13.2 Gastenverblijf
13.3 Bed and Breakfast
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Indicatieve bedrijvenlijst functieverandering
Bijlage 2 Tabel toelaatbare nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 3 Landschapsplan
Bijlage 4 Parkeernormen