Eibergen, Woongebieden 2011

8.4 Ambtshalve wijzigingen

De regels van het voorontwerpbestemmingsplan Eibergen, Woongebieden 2011 zijn tekstueel aangepast aan het meest recente gemeentelijke Handboek Bestemmingsplannen. Inhoudelijk is hierdoor niets veranderd.

Ook de bestemming van de locatie Beltrumseweg 3/5 in Eibergen (Welkoop) is gewijzigd. In het voorontwerpbestemmingsplan was voor die locatie nog bedacht dat daar de bestemming 'Detailhandel' de juiste was. Een nadere bestudering van de ter plaatse (nog) geldende bestemmingsplannen en de mogelijke effecten van een volwaardige bestemming 'Detailhandel' op deze forse locatie van de Welkoop, heeft tot de volgende conclusie geleid.

Volgens de nog geldende bestemmingsplannen heeft het perceel de volgende bestemmingen: 'Detailhandel' (20% van het perceel), 'Benzine- en/of servicestation' (30% van het perceel), 'Bedrijfsdoeleinden' (15% van het perceel) en 'bijbehorend erf' (35% van het perceel).

Een volwaardige bestemming 'Detailhandel' op het gehele perceel, staat niet in verhouding tot de mogelijkheden volgens de geldende bestemmingsplannen. Ongewenst is ook de (mogelijke) ontwikkeling van bijvoorbeeld een supermarkt op deze locatie.

Daarom is ervoor gekozen voor deze locatie een 'Bedrijven' bestemming op te nemen met de toevoeging van de gebruiksmogelijkheid voor de Welkoop. Dat is ook dezelfde bestemmingswijze die opgenomen is voor de Welkoop in Ruurlo.

juli 2013.