direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eibergen, Woongebieden 2011, herziening 2021-2 (Beltrumseweg 5)
Inhoudsopgave
Plan:
Eibergen, Woongebieden 2011, herziening 2021-2 (Beltrumseweg 5)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPEBG20210011-0100
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Planregels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Motivering Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna en stikstofberekening
Bijlage 3 Aanmeldnotitie
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Vleermuisonderzoek
Bijlage 6 Rapport archeologisc bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
Bijlage 7 Samenvatting en beoordeling inpraakreacties
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel
1.10 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.11 ander-werk
1.12 appartement
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologisch monument
1.15 archeologisch onderzoek
1.16 archeologische verwachting
1.17 archeologische waarde
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.)
1.21 begeleid wonen
1.22 bestaand
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bijgebouw
1.27 bijzondere woonvoorziening
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwlaag
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwvlakgrens
1.35 bouwwerk
1.36 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.37 carport:
1.38 coffeeshop
1.39 culturele activiteiten
1.40 cultuurhistorische waarde
1.41 dak
1.42 dagbesteding
1.43 detailhandel
1.44 doeleinden van openbaar nut
1.45 educatieve voorzieningen
1.46 eerste bouwlaag
1.47 eerste verdieping
1.48 erf
1.49 erfgrens
1.50 erker
1.51 evenement
1.52 gebouw
1.53 gebruiken
1.54 geschakeld hoofdgebouw
1.55 gestapelde woning
1.56 groenvoorziening
1.57 handel
1.58 hoofdgebouw
1.59 huishouden
1.60 indelingslijn
1.61 nternethandel
1.62 kap
1.63 maaiveld
1.64 maatschappelijke voorzieningen
1.65 nachtverblijf voor begeleiders
1.66 nadere eis
1.67 normaal agrarisch gebruik
1.68 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.69 omgevingsvergunning
1.70 onderbouw
1.71 ondergeschikte detailhandel
1.72 ondergeschikte horeca
1.73 ondergronds bouwwerk
1.74 openbaar toegankelijk gebied:
1.75 openbare ruimte
1.76 overkapping
1.77 parkeervoorziening
1.78 peil
1.79 perceel:
1.80 plankaart
1.81 prostitutie
1.82 seksinrichting
1.83 slopen
1.84 speelvoorzieningen:
1.85 vloeroppervlakte
1.86 voorgevel
1.87 voorgevelrooilijn:
1.88 vrij beroep
1.89 waterhuishoudkundige voorziening
1.90 wijzigingsbevoegdheid
1.91 wonen
1.92 woning (wooneenheid)
1.93 wooneenheid
1.94 woongebouw
1.95 zijerf
1.96 zijgevel
1.97 zorgaccommodatie
1.98 zorgfunctie:
1.99 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen – Gestapeld
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Ondergronds bouwen
4.2.5 Vrije beroepen
4.3 Afwijken van het maximum aantal wooneenheden
4.4 Nadere eisen
4.4.1 Nadere eis
4.4.2 Procedure
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde - Archeologische Verwachting 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Verboden gebruik
8.1.2 Toegestaan gebruik
8.2 Parkeernormen
8.2.1 Inrichting
8.2.2 Oppervlakteverharding
8.2.3 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwijken
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.1.2 Procedure
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
11.2 Wijzigingen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen