direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haarlo, Dorp 2011, herziening 2023-1 (Bakkersweide)
Inhoudsopgave
Plan:
Haarlo, Dorp 2011, herziening 2023-1 (Bakkersweide)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPHLO20230001-0010
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Inrichtingsplan met dwarsprofielen
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek speeltuin en parkeerplaats
Bijlage 6 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 7 AERIUS-berekening
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 10 Digitale watertoets
Bijlage 11 Geohydrologische analyse en watertoets
Bijlage 12 Inspraaknota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch monument:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwvlakgrens:
1.29 bouwwerk:
1.30 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.31 bouwwijze:
1.32 carport:
1.33 coffeeshop:
1.34 dak:
1.35 detailhandel:
1.36 doeleinden van openbaar nut:
1.37 eerste verdieping:
1.38 erf:
1.39 erfgrens:
1.40 erker:
1.41 evenement:
1.42 gebouw:
1.43 gebruiken:
1.44 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.45 geluidsgevoelige objecten:
1.46 geluidszone:
1.47 groenvoorziening:
1.48 geluidwerende voorziening:
1.49 hogere grenswaarde:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 horecabedrijf:
1.52 huishouden
1.53 maaiveld:
1.54 mantelzorg:
1.55 nadere eis:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergronds bouwwerk:
1.58 openbaar toegankelijk gebied:
1.59 overkapping:
1.60 parkeervoorziening:
1.61 peil:
1.62 seksinrichting:
1.63 speelvoorzieningen:
1.64 voorgevel:
1.65 voorkeurswaarde:
1.66 waterhuishoudkundige voorziening:
1.67 wijzigingsbevoegdheid:
1.68 wonen:
1.69 woning (wooneenheid):
1.70 wooneenheid:
1.71 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting - geluidwerende voorziening
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.4 Ondergronds bouwen
7.2.5 Vrije beroepen
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Afwegingskader
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Voorwaardelijke verplichting - geluidwerende voorziening
7.5.3 Voorwaardelijke verplichting - bodemsanering
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
7.6.2 Afwijken mantelzorg
7.6.3 Afwegingskader
Artikel 8 Waarde - Archeologische Verwachting 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzonderingen bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Verboden gebruik
10.1.2 Toegestaan gebruik
10.2 Parkeernormen
10.2.1 Parkeernormen
10.2.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwijken
11.1.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Wijziging
12.1.2 Procedure
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
13.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 2 Parkeernormen gemeente Berkelland