Neede, Bedrijventerreinen 2011

18.3.1 Afwijken

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels in 18.2 voor het bouwen overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden.

18.3.2 Afwegingskader

Een in 18.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend:

• a. als de bebouwing niet leidt tot een vermindering of verslechtering van het waterbergend vermogen van de gronden;
• b. nadat het bevoegd gezag vooraf schriftelijk advies heeft ingewonnen bij de waterbeheerder.

18.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming ' Waterstaat - Waterbergingsgebied ' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, voor zover groter dan 100 m² per perceel;
• b. het ophogen van gronden;
• c. het aanbrengen of wijzigen van kaden;
• d. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
• e. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren.

18.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht

Het onder 18.4.1 opgenomen verbod geldt niet: :

• a. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale onderhoud, beheer en/of het normale gebruik;
• b. voor werken en werkzaamheden die al in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

18.4.3 Beoordelingscriterium

Voor de onder 18.4.1 genoemde omgevingsvergunning gelden de volgende beoordelingscriteria:

• a. de vergunning kan slechts worden verleend, als geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van het waterbergend vermogen van de gronden;
• b. ter zake daarvan vooraf advies van de waterbeheerder is ingewonnen.