direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Neede, Centrum 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Neede, Centrum 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPNDE20110009-0100
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Kaart detailhandelszones
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 aaneengebouwd:
1.9 achtererf:
1.10 achtergevel:
1.11 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.12 agrarisch bedrijf:
1.13 ander-werk:
1.14 appartement:
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch monument:
1.17 archeologisch onderzoek:
1.18 archeologische verwachting:
1.19 archeologische waarde:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingspercentage:
1.22 Bed and Breakfast:
1.23 bedrijf:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.26 bedrijfsruimte:
1.27 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.):
1.28 bedrijfswoning:
1.29 begeleid wonen:
1.30 beperkt kwetsbaar object:
1.31 bestaand:
1.32 bestemmingsgrens:
1.33 bestemmingsvlak:
1.34 Bevi-inrichting:
1.35 bijgebouw:
1.36 bijzondere woonvoorziening:
1.37 bouwen:
1.38 bouwgrens:
1.39 bouwlaag:
1.40 bouwperceel:
1.41 bouwperceelgrens:
1.42 bouwvlak:
1.43 bouwvlakgrens:
1.44 bouwwerk:
1.45 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.46 buitenschoolse opvang:
1.47 café:
1.48 cafetaria (snackbar):
1.49 coffeeshop:
1.50 culturele activiteiten:
1.51 cultuurhistorische waarde:
1.52 dak:
1.53 detailhandel:
1.54 dienstverlenend bedrijf:
1.55 dienstverlening:
1.56 discotheek:
1.57 doeleinden van openbaar nut:
1.58 ecologische waarden:
1.59 educatieve voorzieningen:
1.60 eerste bouwlaag:
1.61 eerste verdieping:
1.62 erf:
1.63 erfgrens:
1.64 erker:
1.65 evenement:
1.66 gebouw:
1.67 gebruiken:
1.68 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.69 geluidsbelasting vanwege een spoorweg:
1.70 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer:
1.71 geluidsgevoelige functies:
1.72 geluidsgevoelige objecten:
1.73 geluidszone:
1.74 geluidszoneringplichtige inrichting:
1.75 geschakeld hoofdgebouw:
1.76 gestapelde woning:
1.77 groenvoorziening:
1.78 groepsaccommodatie:
1.79 halfvrijstaande woning:
1.80 handel:
1.81 hogere grenswaarde:
1.82 hoofdgebouw:
1.83 horecabedrijf:
1.84 hotel:
1.85 huishouden:
1.86 indelingslijn:
1.87 internetdetailhandel:
1.88 kantoor:
1.89 kap:
1.90 kinderopvang:
1.91 kiosk:
1.92 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.93 kleinschalig kampeerterrein (minicamping):
1.94 koppelteken:
1.95 kwetsbaar object:
1.96 landschappelijke waarde:
1.97 logiesverstrekkend bedrijf:
1.98 maaiveld:
1.99 maatschappelijke voorzieningen:
1.100 mantelzorg:
1.101 minicamping:
1.102 molenbeschermingszone:
1.103 nadere eis:
1.104 natuur(wetenschappe)lijke waarde:
1.105 normaal agrarisch gebruik:
1.106 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.107 omgevingsvergunning:
1.108 onderbouw:
1.109 ondergeschikte detailhandel:
1.110 ondergeschikte horeca:
1.111 ondergronds bouwwerk:
1.112 onderkomens:
1.113 openbare ruimte:
1.114 overkapping:
1.115 parkeervoorziening:
1.116 peil:
1.117 pension:
1.118 plankaart:
1.119 productiegebonden detailhandel:
1.120 prostitutie:
1.121 recreatiewoning:
1.122 restaurant:
1.123 rijwoning:
1.124 risicogevoelig bouwwerk en/of object:
1.125 risicovolle inrichting:
1.126 schuilgelegenheid:
1.127 seksinrichting:
1.128 slopen:
1.129 snackbar:
1.130 speelvoorzieningen:
1.131 sportkantine:
1.132 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.133 stapsteen:
1.134 supermarkt:
1.135 twee-onder-een-kapwoning (halfvrijstaand):
1.136 verkoopvloeroppervlakte (v.v.o.):
1.137 vloeroppervlakte:
1.138 volumineuze (grootschalige) detailhandel:
1.139 voorgevel:
1.140 voorgevelrooilijn:
1.141 voorkeursgrenswaarde:
1.142 vrij beroep:
1.143 vrijstaande woning:
1.144 vuurwerkbedrijf:
1.145 watergang:
1.146 waterhuishoudkundige voorziening:
1.147 Wgh-inrichting:
1.148 wijzigingsbevoegdheid:
1.149 winkel:
1.150 winkelvloeroppervlakte (w.v.o.):
1.151 wonen:
1.152 woning (wooneenheid):
1.153 wooneenheid:
1.154 woongebouw:
1.155 zijerf:
1.156 zijgevel:
1.157 zorgaccommodatie:
1.158 zorgfunctie:
1.159 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De goothoogte van een windturbine of een windmolen:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken categorieën
5.5.2 Afwijken bouwperceelgrootte
5.5.3 Afwijken volumineuze (grootschalige) detailhandel
5.5.4 Afwijken ondergeschikte detailhandel
5.5.5 Afwegingskader
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging naar Bevi-inrichting of vuurwerkinrichting
5.6.2 Procedure
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken bedrijf
6.5.2 Afwegingskader
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
Artikel 8 Detailhandel - Supermarkt
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Nadere eis
10.3.2 Procedure
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eis
11.3.2 Procedure
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Nadere eis
12.3.2 Procedure
Artikel 13 Maatschappelijk - Onderwijs
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Nadere eis
13.3.2 Procedure
Artikel 14 Maatschappelijk - Religie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Nadere eis
14.3.2 Procedure
Artikel 15 Sport - Sporthal
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Nadere eis
15.3.2 Procedure
Artikel 16 Sport - Zwembad
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Nadere eis
16.3.2 Procedure
Artikel 17 Tuin
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Verkeer - Verblijfsgebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen
19.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
19.2.4 Ondergronds bouwen
19.2.5 Vrije beroepen
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Nadere eis
19.3.2 Procedure
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Afwijken
19.4.2 Afwegingskader
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Strijdig gebruik
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Afwijken
19.6.2 Afwijken
19.6.3 Afwegingskader
Artikel 20 Wonen - Gestapeld
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Bijgebouwen
20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.2.4 Ondergronds bouwen
20.2.5 Vrije beroepen
20.3 Nadere eisen
20.3.1 Nadere eis
20.3.2 Procedure
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 21 Waarde - Archeologie 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Advies archeoloog
21.2.3 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Nadere eis
21.3.2 Procedure
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
21.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 22 Waarde - Archeologische verwachting 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.3.1 Nadere eis
22.3.2 Procedure
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachting 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.3.1 Nadere eis
23.3.2 Procedure
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 24 Waarde - Archeologische verwachting 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Nadere eis
24.3.2 Procedure
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Strijdig gebruik
27.1.1 Verboden gebruik
27.1.2 Toegestaan gebruik
27.2 Parkeernormen
27.2.1
27.2.2
27.2.3 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Afwijkingsbevoegdheid
29.1.1 Afwijken
29.1.2 Afwegingskader
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Wijzigingsbevoegdheid
30.1.1 Wijziging
30.1.2 Procedure
Artikel 31 Algemene procedureregels
31.1 Nadere eisen
31.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Bouwwerken
32.2 Afwijken
32.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
32.4 Gebruik
32.5 Strijdig gebruik
32.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 3 Parkeernormen
Bijlage 4 Overzichtstekening beschikbare parkeerplaatsen
Vaststellingsbesluit