direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rekken, Lindevoort 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Rekken, Lindevoort 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPRKN20150007-0100
TOELICHTING
REGELS
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Het plangebied en omgeving
2.1.1 Rekken
2.1.2 Plangebied en omgeving
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Uitgangspunten
3.2.2 Verkeer
3.2.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Inventarisatie van het geldend beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Achterhoek
4.2.1.3 Wonen
4.2.1.4 Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.3 Toetsing aan het provinciaal beleid
4.2.4 Kwalitatief Woonprogramma 2010-2019 (KWP3)
4.2.4.1 Algemeen
4.2.4.2 Afsprakenkader regio Achterhoek
4.2.4.3 Toetsing van het initiatief aan het KWP3
4.2.5 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Berkelland 2025
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Wonen
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de Structuurvisie Berkelland 2025
4.3.2 Woonvisie Berkelland (2007-2020)
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Toetsing van het initiatief aan de Woonvisie Berkelland (2007-2020)
4.3.3 Conclusie toetsing aan gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Onderzoek en uitvoerbaarheidsaspecten
5.1 Algemeen
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.2.1 Railverkeerslawaai & industrielawaai
5.2.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.4.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Milieuzonering
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Gebiedstypen
5.6.3 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.7.2.1 Natura 2000-gebieden
5.7.2.2 Gelders Natuurnetwerk en Groene Otwikkelingszone
5.7.3 Soortenbescherming
5.7.4 Conclusie
5.8 Archeologie & Cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Situatie plangebied
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Waterparagraaf
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Watertoets
5.10 Besluit milieueffectrapportage
5.10.1 Kader
5.10.2 Situatie plangebied
5.10.2.1 Artikel 19j, lid 2 van de Natuurbeschermingswet 1998
5.10.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.10.3 Conclusie Besluit m.e.r.
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Algemeen
8.2 Vooroverleg
8.3 Inspraak
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.9 ander-werk:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologisch deskundige:
1.13 archeologisch monument:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bedrijf:
1.20 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwvlakgrens:
1.32 bouwwerk:
1.33 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.34 carport:
1.35 dak:
1.36 detailhandel:
1.37 doeleinden van openbaar nut:
1.38 erf:
1.39 erfgrens:
1.40 erker:
1.41 evenement:
1.42 gebouw:
1.43 gebruiken:
1.44 groenvoorziening:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 huishouden:
1.47 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.48 kap:
1.49 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.50 maaiveld:
1.51 mantelzorg:
1.52 nadere eis:
1.53 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.54 omgevingsvergunning:
1.55 onderbouw:
1.56 ondergronds bouwwerk:
1.57 overkapping:
1.58 parkeervoorziening:
1.59 peil:
1.60 perceel:
1.61 prostitutie:
1.62 seksinrichting:
1.63 speelvoorzieningen:
1.64 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.65 voorgevel:
1.66 vrij beroep:
1.67 vrijstaande woning:
1.68 watergang:
1.69 waterhuishoudkundige voorziening:
1.70 wijzigingsbevoegdheid:
1.71 wonen:
1.72 woning (wooneenheid):
1.73 wooneenheid:
1.74 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Carports
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Ondergronds bouwen
6.2.5 Vrije beroepen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken bedrijfsmatige activiteiten aan huis
6.6.2 Afwijken mantelzorg
6.6.3 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologische Verwachting 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.1.1 Verboden gebruik
11.1.2 Toegestaan gebruik
11.2 Parkeernormen
11.2.1 Parkeernormen
11.2.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwijken
12.1.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Wijziging
13.1.2 Procedure
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
14.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijken
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen gemeente Berkelland