Rietmolen, De Mölle 2011

1.1 Aanleiding

Promako Ontwikkeling B.V. is voornemens de huidige locatie van sporthal De Mölle te herontwikkelen als woningbouwlocatie. De sporthal gaat gesloopt worden en op de locatie van de sporthal en de parkeerplaats worden vier vrijstaande woningen gerealiseerd. De realisatie van vier vrijstaande woningen sluit goed aan bij de bebouwde omgeving van de wijk Het Olland aangezien deze wijk wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen. Naast de realisatie van vier vrijstaande woningen op de locatie van de sporthal voorziet voorliggende bestemmingsplan ook in de realisatie van een nieuwe vrijstaande woning op de woningbouwlocatie Olland Noord.

Omdat deze woningbouwontwikkeling niet in overeenstemming is met de vigerende bestemmingsplannen is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk. In voorliggend bestemmingsplan wordt aangetoond dat de herziening van het bestemmingsplan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan. Hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).