direct naar inhoud van REGELS
Plan: Neede, Woongebieden 2011, herziening 2015-1 (De Berg)
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1859.BPNDE20150003-0100

REGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011, herziening 2015-1 (De Berg) met identificatienummer NL.IMRO.1859.BPNDE20150003-0100 van de gemeente Berkelland.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011

het bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 van de gemeente Berkelland met identificatienummer NL.IMRO.1859.BPNDE20090016-1000 van de gemeente Berkelland.

1.4 verbeelding
  • a. de analoge verbeelding van het bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011, herziening 2015-1 (De Berg), bestaande uit de kaart(en) met tekeningnummer(s) NL.IMRO.1859.BPNDE20150003-0100;
  • b. de digitale verbeelding van het Neede, Woongebieden 2011, herziening 2015-1 (De Berg) met identificatienummer NL.IMRO.1859.BPNDE20150003-0100;

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Groen

De bestemmingsregels van 'Groen' behorende bij bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 blijven onverkort van toepassing.

Artikel 4 Tuin

De bestemmingsregels van 'Tuin' behorende bij bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 blijven onverkort van toepassing.

Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied

De bestemmingsregels van 'Verkeer - Verblijfsgebied' behorende bij bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 blijven onverkort van toepassing.

Artikel 6 Wonen

De bestemmingsregels van 'Wonen' behorende bij bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 onverkort van toepassing, met dien verstande dat de in lid 24.2.1 onder f van bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011: de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' wordt gewijzigd in de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'.

Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 1

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologische Verwachting 1' behorende bij bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 blijven onverkort van toepassing.

Artikel 8 Waarde - Archeologische Verwachting 3

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologische Verwachting 3' behorende bij bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan door een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.
9.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan eenmalig bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 9.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 9.1 met maximaal 10%.

9.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 9.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.4 Gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijnen 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna, beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.

9.5 Strijdig gebruik
  • a. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 9.4 , te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • b. Als het gebruik, bedoeld lid 9.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

9.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in 9.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Neede, Woongebieden 2011, herziening 2015-1 (De Berg)'.