Borculo, FrieslandCampina Domo 2013

1.5 Opzet bestemmingsplan en toelichting

Het voorliggende bestemmingsplan maakt de gewenste ontwikkeling mogelijk en bestaat uit drie delen:

• de toelichting: hierin worden de overwegingen beschreven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming aan een stuk grond evenals een uitleg van de gebruikte bestemmingen en aanduidingen.
• de regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving gegeven van het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing van de in dit plan begrepen gronden;
• een verbeelding: met daarop aangegeven de bestemmingen van de gronden en de bijbehorende aanduidigen.

Voor het plangebied is een gedetailleerde bestemmingsregeling opgesteld. Het bestemmingsplan is afgestemd op de Wet ruimtelijke ordening en voldoet aan de meest recente inzichten betreffende de digitale uitwisseling en raadpleging (huidige RO-Standaarden IMRO2008).

De opbouw van de toelichting van dit bestemmingsplan ziet er als volgt uit. Na de inleiding wordt in hoofdstuk 2 beschreven hoe de bestaande situatie eruit ziet, wat de beoogde ontwikkeling inhoudt en wat de toekomstige situatie in het plangebied zal zijn. In hoofdstuk 3 wordt ingegaan op het landelijk, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleidskader dat van toepassing is op dit plan. Hoofdstuk 4 beschrijft vervolgens de diverse onderzoeksaspecten die van toepassing zijn. In hoofdstuk 5 wordt een toelichting gegeven op de juridische opbouw van dit bestemmingsplan. Hoofdstuk 6 beschrijft de economische uitvoerbaarheid en hoofdstuk 7 geeft een beschrijving van de wijze waarop inspraak en overleg plaatsvindt.

Noodzaak van het onderdeel geluidszone en gezoneerd industrieterrein

Op grond van artikel 41 van de Wet geluidhinder kan een zonering slechts worden gewijzigd bij vaststelling, wijziging of herziening van een bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Borculo, FrieslandCampina Domo 2013 voorziet in het uitsluitend planologisch vastleggen van een nieuwe zone rond de locatie Oude Needseweg te Borculo en in het aanpassen van de begrenzing van het gezoneerd industrieterrein, ten behoeve van de realisatie van een melkpoederfabriek voor Friesland Campina, zoals op de verbeelding is weergegeven.

Luchtbrug

Dit bestemmingsplan bevat naast de benodigde nieuwe regelgeving voor de ontwikkelingen bij FrieslandCampina ook een reparatie van het vigerende bestemmingsplan 'Borculo, Bedrijventerreinen 2011' ten aanzien van de luchtbrug.

In het geldende bestemmingsplan 'Borculo, Bedrijventerreinen 2011' miste de regeling ten aanzien van de luchtbrug ter plaatse van de bestemming 'Groen' en 'Verkeer' in de regels. Dit wordt in dit bestemmingsplan gerepareerd in de artikelen 4 en 5.