direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Borculo, verlegging Needseweg 2014
Inhoudsopgave
Plan:
Borculo, verlegging Needseweg 2014
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBCL20140001-0100
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Milieu Effect Rapportage
1.5 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Ontwerp Omgevingsvisie
3.2.2 Provinciaal Verkeer en Vervoer Plan
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Regio Achterhoek
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Berkelland 2025
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.2 Waterparagraaf
4.3 Ecologie
4.4 Milieuaspecten
4.4.1 Bodem
4.4.2 Geluid
4.4.3 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Overleg ex art. 3.1.1. Bro
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Quickscan ecologie
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Luchtkwaliteitonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Beantwoording vragen inloopavond
Bijlage 6 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.9 ander-werk:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfsruimte:
1.20 bedrijfsvloeroppervlak (b.v.o.):
1.21 beperkt kwetsbaar object:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 Bevi-inrichting:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwvlakgrens:
1.34 bouwwerk:
1.35 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.36 coffeeshop:
1.37 dak:
1.38 detailhandel:
1.39 doeleinden van openbaar nut:
1.40 eerste bouwlaag:
1.41 eerste verdieping:
1.42 erf:
1.43 erfgrens:
1.44 erker:
1.45 evenement:
1.46 gebouw:
1.47 gebruiken:
1.48 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.49 geluidsgevoelige functies:
1.50 geluidsgevoelige objecten:
1.51 geluidszone:
1.52 geluidszoneringplichtige inrichting:
1.53 groenvoorziening:
1.54 hogere grenswaarde:
1.55 hoofdgebouw:
1.56 indelingslijn:
1.57 kap:
1.58 kwetsbaar object:
1.59 maaiveld:
1.60 nadere eis:
1.61 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.62 omgevingsvergunning:
1.63 onderbouw:
1.64 ondergronds bouwwerk:
1.65 onderkomens:
1.66 overkapping:
1.67 parkeervoorziening:
1.68 peil:
1.69 risicogevoelig bouwwerk en/of object:
1.70 risicovolle inrichting:
1.71 seksinrichting:
1.72 vloeroppervlakte:
1.73 volumineuze (grootschalige) detailhandel:
1.74 voorgevel:
1.75 voorgevelrooilijn:
1.76 voorkeursgrenswaarde:
1.77 waterhuishoudkundige voorziening:
1.78 Wgh-inrichting:
1.79 wijzigingsbevoegdheid:
1.80 wonen:
1.81 woning (wooneenheid):
1.82 zijerf:
1.83 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de breedte van een gebouw:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken categorieën
3.5.2 Afwijken volumineuze (grootschalige) detailhandel
3.5.3 Afwijken ondergeschikte detailhandel
3.5.4 Afwegingskader categorieën
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriterium
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Aanpassen dubbelbestemming
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 geluidzone - industrie
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.2 gezoneerd industrieterrein
11.3 wetgevingszone - afwijkingsgebied
11.4 zone voorwaardelijke verplichting
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.1.1 Verboden gebruik
12.1.2 Toegestaan gebruik
12.2 Parkeernormen
12.2.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwijken
13.1.2 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Wijziging
14.1.2 Procedure
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
15.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken
16.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Uitzondering
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit