direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Borculo, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2017-2 (Hesselinks Es 16)
Inhoudsopgave
Plan:
Borculo, Bedrijventerreinen 2011, herziening 2017-2 (Hesselinks Es 16)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBCL20170011-0100
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.2.1 Planbeschrijving
1.2.2 Bestaand gebruik plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Historie plangebied
2.2 Functionele structuur
2.3 Deelaspecten ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 3 Beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek en uitvoerbaarheidsaspecten
4.1 Beoordeling m.e.r.-plicht
4.2 Geluid
4.3 Milieuzonering
4.4 Ecologie
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.6 Bodem
4.7 Waterparagraaf
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Externe veiligheid
4.10 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.3 Algemene overgangsregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Exploitatieplan
6.2 Kosten na aanleg en instandhouding
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Vooroverleg
7.3 Inspraak
7.4 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek onderstation Borculo
Bijlage 2 Oplegnota Ecologie onderstation Borculo
Bijlage 3 Oplegnota Archeologie 150kV-hoogspanningsstation
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek onderstation Borculo
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- of uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 achtererfgebied:
1.9 archeologisch deskundige:
1.10 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingsgebied:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfsruimte:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beperkt kwetsbaar object:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 Bevi-inrichting:
1.27 bijgebouw:
1.28 bliksempiek:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwvlakgrens:
1.35 bouwwerk:
1.36 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.37 coffeeshop:
1.38 dak:
1.39 detailhandel:
1.40 doeleinden van openbaar nut:
1.41 eerste verdieping:
1.42 erf:
1.43 erfgrens:
1.44 erker:
1.45 evenement:
1.46 gebouw:
1.47 gebruiken:
1.48 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.49 geluidsgevoelige functies:
1.50 geluidsgevoelige objecten:
1.51 geluidszone:
1.52 groenvoorziening:
1.53 hogere grenswaarde:
1.54 hoofdgebouw:
1.55 huishouden:
1.56 indelingslijn:
1.57 kwetsbaar object:
1.58 maaiveld:
1.59 nadere eis:
1.60 normaal agrarisch gebruik:
1.61 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.62 omgevingsvergunning:
1.63 openbaar toegankelijk gebied:
1.64 parkeervoorziening:
1.65 perceel:
1.66 productiegebonden detailhandel:
1.67 prostitutie:
1.68 seksinrichting:
1.69 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.70 volumineuze (grootschalige) detailhandel:
1.71 voorgevel:
1.72 voorkeursgrenswaarde:
1.73 vuurwerkbedrijf (-inrichting):
1.74 watergang:
1.75 waterhuishoudkundige voorziening:
1.76 Wgh-inrichting:
1.77 wijzigingsbevoegdheid:
1.78 winkel:
1.79 woning (wooneenheid):
1.80 zijerf:
1.81 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken categorieën
3.5.2 Afwijken bouwperceelgrootte
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging naar Bevi-inrichting of vuurwerkinrichting
3.6.2 Procedure
Artikel 4 Waarde - Archeologische Verwachting 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologische Verwachting 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.3.2 Procedure
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 6 Leiding - Hoogspanningsverbinding
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriterium
Artikel 7 Leiding - Ondergrondse hoogspanningsverbinding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriterium
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Verboden gebruik
10.1.2 Toegestaan gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 geluidszone - industrie
11.1.1 Bouwregels
11.1.2 Afwijken
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwijken
12.1.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Wijziging
13.1.2 Procedure
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
14.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijken
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten