Buitengebied, Erve Giegink Borculo 2012

5.4 Bedrijven en milieuzonering

Beoordelingskader

Het is gebruikelijk om voor ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van bedrijvigheid gebruik te maken van de afstanden uit de publicatie Bedrijven en milieuzonering (VNG-uitgeverij, 2009). Andersom is deze publicatie te gebruiken voor het verantwoord inpassen van bedrijvigheid in een woon- of werkomgeving. De publicatie geeft informatie over de milieukenmerken van vrijwel alle voorkomende bedrijfstypen. Het biedt daarmee een hulpmiddel om ruimtelijke ordening en milieu op elkaar af te stemmen.

Het is niet de bedoeling om de in deze publicatie genoemde richtafstanden zonder meer toe te passen. De afstanden zijn namelijk afhankelijk van de omgevings- en bedrijfskenmerken. Dit leidt tot een gemotiveerd toepassen van de afstanden. De uit de publicatie voortvloeiende afstanden staan hieronder per bedrijf vermeld. Uitgangspunt is dat de in de bedrijvenlijst genoemde afstanden gelden tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf en anderzijds de gevel van de woning. De richtafstanden gelden ten opzichte van rustige woongebieden. Dit kan zowel een rustige woonwijk als een rustig buitengebied zijn.

Het kan zo zijn dat specifieke wet- en regelgeving andere afstanden voorschrijft. Deze gaan dan voor de afstanden uit de VNG-publicatie. Te denken valt aan de Wet geurhinder en veehouderij, het Activiteitenbesluit of het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

Voor de beoordeling van concrete activiteiten kan concreet en gedetailleerd onderzoek naar de werkelijke milieubelasting zinvol of noodzakelijk zijn. Uit de globale beoordeling aan de richtafstanden kan blijken dat een ontwikkeling niet mogelijk is. Dit hoeft niet te betekenen dat deze hoe dan ook niet door kan gaan. Uit onderzoek naar de daadwerkelijke milieubelasting van bedrijven kunnen namelijk kleinere afstanden dan de richtafstanden volgen. Op dat moment is een afweging aan de orde met betrekking tot de belangen van woningbouw en bedrijvigheid. In die afweging speelt ook de langere termijn visie op de gewenste ontwikkeling van het bedrijventerrein of de bedrijfslocatie een rol.

Overwegingen

In de omgeving van de aangevraagde ontwikkeling bevinden zich de onderstaande bedrijven. Daarnaast liggen op ruimere afstand het bedrijventerrein Overberkel en enkele veehouderijbedrijven. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven in maximaal milieucategorie 3.2 toegestaan. Dit komt overeen met een afstand van 100 meter. De nieuwe woningen liggen ruimschoots buiten deze afstand. Voor veehouderijbedrijven geldt maximaal milieucategorie 4.1. Dit komt overeen met een richtafstand van 200 meter. Ook hier liggen de nieuwe woningen ruimschoots buiten. De afstand tot het bedrijventerrein en tot veehouderijen vormt vanuit de systematiek van bedrijven en milieuzonering dus geen probleem. Onder het kopje 'Geur veehouderijen' staat meer informatie over de ligging van veehouderijen ten opzichte van de nieuwe woning.

Oude Nettelhorsterweg 8 – Steakhouse Al Paso

Betreft een restaurant. Op grond van de bedrijfsactiviteiten geldt volgens de VNG-publicatie een richtafstand van 10 meter.

Figuur 9 Bedrijfsactiviteit restaurant

De nieuwe woningen bevinden zich buiten deze richtafstand. De functies wonen en werken zitten elkaar hier dus niet in de weg. Het bedrijf valt onder de werkingssfeer van het Activiteitenbesluit. Op grond van het Activiteitenbesluit gelden geen specifieke afstanden voor dit type bedrijf.

Oude Nettelhorsterweg 8 – Sport- en healthcenter Bodycheck

Betreft een sportschool/fitnesscentrum. Op grond van de bedrijfsactiviteiten geldt volgens de VNG-publicatie een richtafstand van 30 meter.

Figuur 10 Bedrijfsactiviteit sportschool/fitnesscentrum

De nieuwe woningen bevinden zich buiten deze richtafstand. De functies wonen en werken zitten elkaar hier dus niet in de weg. Het bedrijf valt onder de werkingssfeer van het Activiteitenbesluit. Op grond van het Activiteitenbesluit gelden geen specifieke afstanden voor dit type bedrijf.