direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gelselaar, De Heuver 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Gelselaar, De Heuver 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPGSL20090008-0100
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Quickscan ecologie
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Memo Omgevingsdienst Achterhoek
Bijlage 5 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aaneengebouwd bouwen
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 afwijken van de bouwregels en / of gebruiksregels
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologische verwachting
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bed and breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.20 begeleid wonen
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwvlakgrens
1.32 bouwwerk
1.33 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.34 coffeeshop
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 dak
1.37 detailhandel
1.38 doeleinden van openbaar nut
1.39 eerste bouwlaag
1.40 eerste verdieping
1.41 erf
1.42 erfgrens
1.43 erker
1.44 evenement
1.45 gebouw
1.46 gebruiken
1.47 geschakeld hoofdgebouw
1.48 groenvoorziening
1.49 halfvrijstaande woning
1.50 hoofdgebouw
1.51 huishouden
1.52 kleinschalig kampeerterrein (minicamping)
1.53 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.54 landschappelijke waarde
1.55 logiesverstrekkend bedrijf
1.56 maaiveld
1.57 mantelzorg
1.58 nadere eis
1.59 normaal agrarisch gebruik
1.60 normale onderhouds- en exploitatiewerkzaamheden
1.61 omgevingsvergunning
1.62 onderbouw
1.63 ondergronds bouwwerk
1.64 overig bouwwerk
1.65 overkapping
1.66 pand
1.67 parkeervoorziening
1.68 peil
1.69 prostitutie
1.70 rijwoning
1.71 seksinrichting
1.72 slopen
1.73 speelvoorzieningen
1.74 staat van bedrijfsactiviteiten
1.75 twee-onder-een-kapwoningen (halfvrijstaand)
1.76 voorgevel
1.77 vrij beroep
1.78 vrijstaande woning
1.79 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.80 wonen
1.81 woning
1.82 wooneenheid
1.83 zijerf
1.84 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de breedte van een gebouw
2.1.4 de dakhelling
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen op vergunningplicht
3.4.3 Afwegingskader
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Ondergronds bouwen
7.2.5 Vrije beroepen
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Afwegingskader
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken
7.6.2 Afwijken
7.6.3 Afwegingskader
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2 (dubbelbestemming)
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 1 (dubbelbestemming)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eis
9.3.2 Procedure
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 10 Waarde - Cultuurhistorie (dubbelbestemming)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Nadere eis
10.3.2 Procedure
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken
10.4.2 Afwegingskader
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5.1 Vergunningplicht
10.5.2 Beoordelingscriteria
10.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.6.1 Vergunningplicht
10.6.2 Uitzondering vergunningplicht
10.6.3 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.1.1 Verboden gebruik
13.1.2 Toegestaan gebruik
13.2 Parkeernormen
13.2.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.1.1 Afwijken
14.1.2 Afwegingskader
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken
16.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
16.2 Gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit