direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordijk, Dorp 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Noordijk, Dorp 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPNDK20090017-1000
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Geldende plannen
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Situering van het plan
Hoofdstuk 2 Noordijk
2.1 Bestaande situatie
2.2 Geschiedenis
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Streekplan Gelderland 2005
3.3.2 Provinciaal woonbeleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Berkelland 2025
3.4.2 Woningbouw
3.4.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
4.1 Algemeen
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Geluid
4.2.2 Bodem
4.2.3 Bedrijven en milieuzonering
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.3 Water
4.3.1 Rijk: Nationaal Waterplan
4.3.2 Provincie: Waterplan
4.3.3 Waterschap: Waterbeheerplan
4.4 Archeologie
4.5 Monumenten
4.6 Ecologie
4.7 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Woonbebouwing
5.3 Functies
5.4 Planopzet
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak en Overleg
8.1 Algemeen
8.2 Overleg
8.3 Inspraak
8.4 Ambtshalve wijziging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Archeologische verwachtingskaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 aaneengebouwd
1.9 achtererf
1.10 achtergevel
1.11 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.12 agrarisch bedrijf
1.13 ander-werk
1.14 appartement
1.15 archeologisch deskundige
1.16 archeologisch monument
1.17 archeologisch onderzoek
1.18 archeologische verwachting
1.19 archeologische waarde
1.20 bebouwing
1.21 bebouwingspercentage
1.22 Bed and Breakfast
1.23 bedrijf
1.24 bedrijfsgebouw
1.25 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.26 bedrijfsruimte
1.27 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.)
1.28 bedrijfswoning
1.29 begeleid wonen
1.30 beperkt kwetsbaar object
1.31 bestaand
1.32 bestemmingsgrens
1.33 bestemmingsvlak
1.34 Bevi-inrichting
1.35 bijgebouw
1.36 bijzondere woonvoorziening
1.37 bouwen
1.38 bouwgrens
1.39 bouwlaag
1.40 bouwperceel
1.41 bouwperceelgrens
1.42 bouwvlak
1.43 bouwvlakgrens
1.44 bouwwerk
1.45 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.46 buitenschoolse opvang
1.47 café
1.48 cafetaria (snackbar)
1.49 coffeeshop
1.50 culturele activiteiten
1.51 cultuurhistorische waarde
1.52 dak
1.53 detailhandel
1.54 dienstverlenend bedrijf
1.55 dienstverlening
1.56 discotheek
1.57 doeleinden van openbaar nut
1.58 ecologische waarden
1.59 educatieve voorzieningen
1.60 eerste bouwlaag
1.61 eerste verdieping
1.62 erf
1.63 erfgrens
1.64 erker
1.65 evenement
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.69 geluidsbelasting vanwege een spoorweg
1.70 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.71 geluidsgevoelige functies
1.72 geluidsgevoelige objecten
1.73 geluidszone
1.74 geluidszoneringplichtige inrichting
1.75 geschakeld hoofdgebouw
1.76 gestapelde woning
1.77 groenvoorziening
1.78 groepsaccommodatie
1.79 halfvrijstaande woning
1.80 handel
1.81 hogere grenswaarde
1.82 hoofdgebouw
1.83 horecabedrijf
1.84 hotel
1.85 huishouden
1.86 indelingslijn
1.87 internetdetailhandel
1.88 kantoor
1.89 kap
1.90 kinderopvang
1.91 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.92 kleinschalig kampeerterrein (minicamping)
1.93 koppelteken
1.94 kwetsbaar object
1.95 landschappelijke waarde
1.96 logiesverstrekkend bedrijf
1.97 maaiveld
1.98 maatschappelijke voorzieningen
1.99 mantelzorg
1.100 minicamping
1.101 molenbeschermingszone
1.102 nadere eis
1.103 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.104 normaal agrarisch gebruik
1.105 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.106 omgevingsvergunning
1.107 onderbouw
1.108 ondergeschikte detailhandel
1.109 ondergeschikte horeca
1.110 ondergronds bouwwerk
1.111 onderkomens
1.112 openbare ruimte
1.113 overkapping
1.114 parkeervoorziening
1.115 peil
1.116 pension
1.117 plankaart
1.118 productiegebonden detailhandel
1.119 prostitutie
1.120 recreatiewoning
1.121 restaurant
1.122 rijwoning
1.123 risicogevoelig bouwwerk en/of object
1.124 risicovolle inrichting
1.125 schuilgelegenheid
1.126 seksinrichting
1.127 slopen
1.128 snackbar
1.129 speelvoorzieningen
1.130 sportkantine
1.131 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.132 stapsteen
1.133 supermarkt
1.134 twee-onder-een-kapwoning (halfvrijstaand)
1.135 verkoopvloeroppervlakte (v.v.o.)
1.136 vloeroppervlakte
1.137 voluminieuze (grootschalige) detailhandel
1.138 voorgevel
1.139 voorgevelrooilijn:
1.140 voorkeursgrenswaarde
1.141 vrij beroep
1.142 vrijstaande woning
1.143 vuurwerkbedrijf
1.144 watergang
1.145 waterhuishoudkundige voorziening
1.146 Wgh-inrichting
1.147 wijzigingsbevoegdheid
1.148 winkel
1.149 winkelvloeroppervlakte (w.v.o.)
1.150 wonen
1.151 woning (wooneenheid)
1.152 wooneenheid
1.153 woongebouw
1.154 zijerf
1.155 zijgevel
1.156 zorgaccommodatie
1.157 zorgfunctie:
1.158 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De goothoogte van een windturbine of een windmolen
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.5.2 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Gebouwen
5.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eis
7.3.2 Procedure
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs)woningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eis
8.3.2 Procedure
Artikel 9 Maatschappelijk - Onderwijs
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eis
9.3.2 Procedure
Artikel 10 Sport
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Nadere eis
10.3.2 Procedure
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken
10.4.2 Afwegingskader
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.4 Ondergronds bouwen
14.2.5 Vrije beroepen
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Nadere eis
14.3.2 Procedure
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken
14.4.2 Afwegingskader
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijken
14.6.2 Afwijken
14.6.3 Afwegingskader
Artikel 15 Leiding - Riool
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.4.3 Beoordelingscriterium
Artikel 16 Waarde - Archeologie 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Advies archeoloog
16.2.3 Uitzondering bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Nadere eis
16.3.2 Procedure
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
16.4.3 Beoordelingscriteria
16.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 17 Waarde - Archeologische Verwachting 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Advies archeoloog
17.2.3 Uitzondering bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Nadere eis
17.3.2 Procedure
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
17.4.3 Beoordelingscriteria
17.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 18 Waarde - Archeologische Verwachting 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Advies archeoloog
18.2.3 Uitzondering bouwregels
18.3 Nadere eisen
18.3.1 Nadere eis
18.3.2 Procedure
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.4.3 Beoordelingscriteria
18.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 19 Waarde - Archeologische Verwachting 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Advies archeoloog
19.2.3 Uitzondering bouwregels
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Nadere eis
19.3.2 Procedure
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.4.3 Beoordelingscriteria
19.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Strijdig gebruik
22.1.1 Verboden gebruik
22.1.2 Toegestaan gebruik
22.2 Parkeernormen
22.2.1 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijkingsbevoegdheid
23.1.1 Afwijken
23.1.2 Afwegingskader
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Wijzigingsbevoegdheid
24.1.1 Wijziging
24.1.2 Procedure
Artikel 25 Algemene procedureregels
25.1 Nadere eisen
25.2 Wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Bouwwerken
26.2 Afwijken
26.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
26.4 Gebruik
26.5 Strijdig gebruik
26.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij de planregels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Bijlage 3 Lijst van horecabedrijven
Vaststellingsbesluit