direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Camping 't Hölterveld 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Camping 't Hölterveld 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBGB20110011-1000
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidige planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 De landschappelijke aspecten
2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte, 2006
3.1.2 Conclusie toetsing aan de uitgangspunten van de Nota Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Gelderland 2005
3.2.1.1 Uitgangspunten Streekplan Gelderland 2005
3.2.1.2 Ruimtelijk beleid Streekplan Gelderland 2005
3.2.1.3 Beleid verblijfsrecreatie
3.2.1.4 Regiospecifiek beleid: Achterhoek
3.2.2 Streekplanuitwerking 'Zoekzones stedelijke functies en landschappelijke versterking'
3.2.3 Reconstructieplan Achterhoek en Liemers
3.2.4 Functies zoeken plaatsen zoeken functies
3.2.5 Toetsing van het initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke visie Buitengebied Berkelland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Eibergen en het dynamische veld
3.3.1.3 Camping 't Hölterveld
3.3.2 Beleef het in Berkelland
3.3.3 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Industrielawaai
4.2.3 Wegverkeerslawaai
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Archiefonderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 (Beperkt) kwetsbare objecten
4.5.3 Plaatsgebonden risico
4.5.4 Groepsrisico
4.5.5 Situatie in en bij het plangebied
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoeksresultaten milieuzonering
4.6.2.1 Toets aan 'Bedrijven en milieuzonering'
4.6.2.2 Toets aan Wet milieubeheer
4.7 Geur
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Overwegingen
4.7.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Flora & fauna, archeologie en watertoets
5.1 Flora en fauna
5.1.1 Gebiedsbescherming
5.1.1.1 Ecologische Hoofdstructuur
5.1.2 Flora en Faunawet
5.2 Archeologie
5.3 Wateraspecten
5.3.1 Vigerend beleid
5.3.1.1 Europees en rijksbeleid
5.3.1.2 Provinciaal beleid
5.3.1.3 Beleid waterschap Rijn en IJssel
5.3.2 Waterparagraaf
5.3.2.1 Algemeen
5.3.2.2 Watertoets
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Bestaande situatie camping 't Hölterveld
6.2 Nieuwe situatie camping 't Hölterveld
6.3 Verkeersaspecten-parkeren
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Inspraak
9.2 Vooroverleg
9.2.1 Rijk
9.2.2 Provincie Gelderland
9.2.3 Waterschap Rijn en IJssel
9.3 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 dagrecreatie:
1.20 detailhandel:
1.21 doeleinden van openbaar nut:
1.22 gebouw:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 kampeermiddel:
1.25 kampeerplaats:
1.26 landschappelijke waarde:
1.27 mantelzorg:
1.28 nadere eis:
1.29 natuurlijke waarde:
1.30 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.31 omgevingsvergunning:
1.32 ondergeschikte horeca:
1.33 parkeerterrein
1.34 peil:
1.35 prostitutie:
1.36 recreatief medegebruik:
1.37 seksinrichting:
1.38 speelvoorzieningen:
1.39 stacaravan:
1.40 trekkershut:
1.41 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.2 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.3 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwegingskader
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op verbod
3.4.3 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Trekkershutten
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Strijdig gebruik
6.3 Geoorloofd gebruik
6.4 Strafbepaling
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
Artikel 11 Slotregel