direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Berkelland 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Berkelland 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1859.BPBGB2012-0100
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied, doel en status
1.3 Totstandkoming plan
1.4 Opzet en inhoud plan
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Samenvatting beleidskader
Hoofdstuk 3 Beschrijving en analyse plangebied
3.1 Gebiedskarakteristiek
3.2 Beschrijving en analyse gebied
3.2.1 De landschappelijke onderlegger
3.2.2 De droge en natte infrastructuur en leidingen
3.2.3 Het grondgebruik/de functies
3.2.4 Bijzondere gebieden
3.3 Gebiedsgerichte aandachtspunten
Hoofdstuk 4 Hoofdlijnen bestemmingsplan
4.1 Doelen en uitgangspunten plan
4.2 Plansystematiek
4.3 Planthema's
4.3.1 Planthema landbouw
4.3.2 Planthema's werken en wonen
4.3.3 Planthema's bos, natuur en landschap
4.3.4 Planthema cultuurhistorie
4.3.5 Planthema water
4.3.6 Planthema recreatie
4.3.7 Planthema infrastructuur
4.3.8 Planthema leidingen
4.3.9 Zone (algemene aanduidingsregels)
Hoofdstuk 5 Natuur-, water- en milieuaspecten
5.1 Natuurparagraaf/natuurtoets
5.2 Waterparagraaf/watertoets
5.3 Milieuparagraaf/milieutoets
Hoofdstuk 6 Proces en procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Lijst van afkortingen en begrippen
Bijlage 2 Lijst van informatie
Bijlage 3 Ruimtelijk beleidskader
Bijlage 4 Bedrijven vermeld in het risicoregister
Bijlage 5 Indicatieve bedrijvenlijst
Bijlage 6 Kadernota Achterhoekse erven veranderen
Bijlage 7 Notitie bouwblokken grondgebonden veehouderij
Bijlage 8 Plan MER inclusief bijlagen
Bijlage 9 Archeologiebeleid
Bijlage 10 Monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten en historische buitenplaats
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek
Bijlage 12 Plan-MER LOG-gebieden
Bijlage 13 Waarden bij agrarische gebiedsbestemmingen
Bijlage 14 Rapport externe veiligheid
Bijlage 15 Berkelland beschreven - Cultuurhistorische gebiedsbeschrijving
Bijlage 16 Het bestemmingsplan Berkelland Buitengebied 2012 en de EHS
Bijlage 17 Verslag vooroverleg
Bijlage 18 Inspraakverslag
Bijlage 19 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aan- en uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 aan huis verbonden beroep:
1.9 afwijking:
1.10 afrastering:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch aanverwant bedrijf/ bedrijf met agrarisch aanverwante functies:
1.13 antenne:
1.14 archeologische waarde(n):
1.15 archeologische verwachtingswaarde(n):
1.16 bebouwing:
1.17 Bed and Breakfast:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 beperkt kwetsbaar object:
1.21 bestaand:
1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bevoegd gezag:
1.26 bijgebouw:
1.27 biogasinstallatie:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 bouwwijze:
1.36 café:
1.37 chalet:
1.38 compenserende maatregelen
1.39 cultuurhistorische (landschaps)waarden:
1.40 dagrecreatie:
1.41 detailhandel:
1.42 dierplaats:
1.43 discotheek of bar/dancing:
1.44 Ecologische hoofdstructuur (EHS):
1.45 escortbedrijf:
1.46 erfbeplanting:
1.47 erfbeplantingsplan:
1.48 erker:
1.49 evenement:
1.50 extensieve (dag)recreatie:
1.51 functie:
1.52 gastenverblijf:
1.53 gebiedsgebonden bedrijven:
1.54 gebiedspassende bedrijven:
1.55 gebouw:
1.56 geluidgevoelig gebouw:
1.57 groepsaccommodatie:
1.58 groepskamperen:
1.59 groom:
1.60 herbouw:
1.61 hervestiging van een intensieve veehouderij:
1.62 hoofdgebouw:
1.63 horecabedrijf:
1.64 hoveniersbedrijf:
1.65 jachtstoel:
1.66 kampeermiddel:
1.67 kampeerseizoen:
1.68 kas:
1.69 kernkwaliteiten:
1.70 kleinschalig kampeerterrein:
1.71 kuilvoerplaat:
1.72 kunstwerk:
1.73 kwetsbaar object:
1.74 (agrarisch) loonbedrijf:
1.75 landbouwontwikkelingslocatie:
1.76 landschappelijke inpassing:
1.77 landschapswaarde/landschappelijke waarde:
1.78 maatschappelijke voorzieningen:
1.79 manege:
1.80 mantelzorg:
1.81 mestbassin:
1.82 mestsilo:
1.83 milieucategorie:
1.84 mitigerende maatregelen:
1.85 nadere eis:
1.86 Natura 2000:
1.87 Natura 2000-gebied:
1.88 natuurontwikkeling:
1.89 natuurwaarde/natuurlijke waarde:
1.90 Nederlandse grootte-eenheid (nge):
1.91 nevenactiviteit:
1.92 nieuwvestiging van een intensieve (bedrijfs-)veehouderij:
1.93 nieuwe economische dragers:
1.94 omgevingscondities:
1.95 omgevingsvergunning:
1.96 omschakeling naar een intensieve veehouderij:
1.97 ondergeschikte horeca:
1.98 onderkomen:
1.99 overkapping:
1.100 paardenbak:
1.101 paddock:
1.102 pension:
1.103 permanente bewoning:
1.104 plattelandswoning:
1.105 productiegebonden detailhandel:
1.106 prostitutie:
1.107 raamprostitutie:
1.108 Reconstructieplan Achterhoek en Liemers:
1.109 reconstructiewetzone:
1.110 recreatief medegebruik:
1.111 recreatiewoning:
1.112 rijhal:
1.113 seizoengebonden standplaatsen:
1.114 seksinrichting:
1.115 semi-bedrijfsmatige gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.116 silo:
1.117 sleufsilo:
1.118 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.119 stacaravan:
1.120 steilrand:
1.121 straatprostitutie:
1.122 streekeigen producten/streekproducten:
1.123 teeltondersteunende voorzieningen:
1.124 terrashooiberg:
1.125 torensilo:
1.126 tredmolen/trainingsmolen:
1.127 trekkershut:
1.128 tuincentrum:
1.129 tunnelkas:
1.130 verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.131 verevening:
1.132 volkstuin:
1.133 voorgevelrooilijn:
1.134 werk:
1.135 werktuigenloods:
1.136 windturbine:
1.137 wijziging van het bestemmingsplan:
1.138 woning:
1.139 woonwagen:
1.140 woonwagenstandplaats:
1.141 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Intensieve veehouderij
3.2.6 Gebruiksgerichte paardenhouderij
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van overschrijding bouwvlak
3.4.2 Afwijken ten behoeve van een paardenbak buiten het bouwvlak
3.4.3 Afwijken ten behoeve van waterbassins, sleufsilo's en/of kuilvoerplaten buiten het bouwvlak
3.4.4 Afwijken ten behoeve van mestsilo's en/of biogasinstallaties buiten het bouwvlak
3.4.5 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
3.4.6 Afwijken ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
3.4.7 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte teeltondersteunende kassen
3.4.8 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen
3.4.9 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische bedrijfsfuncties bij een agrarisch bedrijf
3.4.10 Afwijken ten behoeve van een tweede bedrijfswoning
3.4.11 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van grooms bij een gebruiksgerichte en/of een productiegerichte paardenhouderij
3.4.12 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
3.4.13 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
3.4.14 Vergroting intensieve veehouderij(tak) op agrarisch bedrijf
3.4.15 Afwijken ten behoeve van het vergroten van een rijhal bij een gebruiksgerichte paardenhouderij
3.4.16 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.17 Afwijken ten behoeve van tredmolens en trainingsmolens buiten het bouwvlak
3.4.18 Afwijken ten behoeve van een foliebassin buiten het bouwvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van hervestiging of omschakeling naar een intensieve veehouderij
3.6.2 Vergroting intensieve veehouderij(tak) op agrarisch bedrijven in verwevingsgebied
3.6.3 Afwijken ten behoeve van detailhandel
3.6.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
3.6.5 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten, met uitzondering van kleinschalig kamperen
3.6.6 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verboden werkzaamheden
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Vormverandering bouwvlak agrarisch bedrijf
3.8.2 Vormverandering bouwvlak intensieve veehouderij(tak) in extensiveringsgebied
3.8.3 Vergroting bouwvlak agrarisch bedrijf
3.8.4 Wijzigen ten behoeve van nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf
3.8.5 Wijzigen door toekenning van de aanduiding 'Paardenhouderij'
3.8.6 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf
3.8.7 Wijzigen naar de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' of naar de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'
3.8.8 Wijzigen naar de bestemming Maatschappelijk
3.8.9 Wijzigen naar de bestemming Wonen
Artikel 4 Agrarisch met Waarden - Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.5 Kassen
4.2.6 Intensieve veehouderij
4.2.7 Gebruiksgerichte paardenhouderij
4.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
4.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van overschrijding bouwvlak
4.4.2 Afwijken ten behoeve van een paardenbak buiten het bouwvlak
4.4.3 Afwijken ten behoeve van waterbassins, sleufsilo's en/of kuilvoerplaten buiten het bouwvlak
4.4.4 Afwijken ten behoeve van mestsilo's en/of biogasinstallaties buiten het bouwvlak
4.4.5 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
4.4.6 Afwijken ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
4.4.7 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen
4.4.8 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte teeltondersteunende kassen
4.4.9 Afwijken ten behoeve van een tweede bedrijfswoning
4.4.10 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische bedrijfsfuncties bij een agrarisch bedrijf
4.4.11 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
4.4.12 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
4.4.13 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van grooms bij een gebruiksgerichte en/of een productiegerichte paardenhouderij
4.4.14 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte van kassen
4.4.15 Vergroting intensieve veehouderij(tak) op agrarisch bedrijf
4.4.16 Afwijken ten behoeve van het vergroten van een rijhal bij een gebruiksgerichte paardenhouderij
4.4.17 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4.18 Afwijken ten behoeve van tredmolens en trainingsmolens buiten het bouwvlak
4.4.19 Afwijken ten behoeve van een foliebassin buiten het bouwvlak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ten behoeve van hervestiging of omschakeling naar een intensieve veehouderij
4.6.2 Vergroting intensieve veehouderij(tak) op agrarisch bedrijven in verwevingsgebied
4.6.3 Afwijken ten behoeve van detailhandel
4.6.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
4.6.5 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten, met uitzondering van kleinschalig kamperen
4.6.6 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verboden werkzaamheden
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toelaatbaarheid
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Vormverandering bouwvlak agrarisch bedrijf
4.8.2 Vormverandering bouwvlak intensieve veehouderij(tak) in extensiveringsgebieden
4.8.3 Vergroting bouwvlak agrarisch bedrijf
4.8.4 Wijzigen ten behoeve van nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf
4.8.5 Wijzigen door toekenning van de aanduiding 'Paardenhouderij'
4.8.6 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf
4.8.7 Wijzigen naar de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' of naar de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'
4.8.8 Wijzigen naar de bestemming Maatschappelijk
4.8.9 Wijzigen naar de bestemming Wonen
Artikel 5 Agrarisch met Waarden - Natuur- en Landschapswaarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
5.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
5.2.5 Kassen
5.2.6 Intensieve veehouderij
5.2.7 Gebruiksgerichte paardenhouderij
5.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
5.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken ten behoeve van overschrijding bouwvlak
5.4.2 Afwijken ten behoeve van een paardenbak buiten het bouwvlak
5.4.3 Afwijken ten behoeve van waterbassins, sleufsilo's en/of kuilvoerplaten buiten het bouwvlak
5.4.4 Afwijken ten behoeve van mestsilo's en/of biogasinstallaties buiten het bouwvlak
5.4.5 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
5.4.6 Afwijken ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
5.4.7 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen
5.4.8 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte teeltondersteunende kassen
5.4.9 Afwijken ten behoeve van een tweede bedrijfswoning
5.4.10 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
5.4.11 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
5.4.12 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van grooms bij een gebruiksgerichte en/of een productiegerichte paardenhouderij
5.4.13 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte van (teeltondersteunende) kassen
5.4.14 Vergroting intensieve veehouderij(tak) op agrarisch bedrijf
5.4.15 Afwijken ten behoeve van het vergroten van een rijhal bij een gebruiksgerichte paardenhouderij
5.4.16 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4.17 Afwijken ten behoeve van tredmolens en trainingsmolens buiten het bouwvlak
5.4.18 Afwijken ten behoeve van een foliebassin buiten het bouwvlak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van hervestiging of omschakeling naar een intensieve veehouderij
5.6.2 Vergroting intensieve veehouderij(tak) op agrarisch bedrijven in verwevingsgebied
5.6.3 Afwijken ten behoeve van detailhandel
5.6.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
5.6.5 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten, met uitzondering van kleinschalig kamperen
5.6.6 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Verboden werkzaamheden
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
5.8.1 Vormverandering bouwvlak agrarisch bedrijf
5.8.2 Vormverandering bouwvlak intensieve veehouderij(tak) in extensiveringsgebieden
5.8.3 Vergroting bouwvlak agrarisch bedrijf
5.8.4 Wijzigen ten behoeve van nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf
5.8.5 Wijzigen door toekenning van de aanduiding 'Paardenhouderij'
5.8.6 Vergroting bouwvlak aquacultuur
5.8.7 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf
5.8.8 Wijzigen naar de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' of naar de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'
5.8.9 Wijzigen naar de bestemming Maatschappelijk
5.8.10 Wijzigen naar de bestemming Wonen
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
6.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
6.4.2 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van bedrijfsgebouwen
6.4.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
6.4.4 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.4.5 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
6.4.6 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken ten behoeve van detailhandel
6.6.2 Afwijken voor een ander bedrijf met vergelijkbare milieucategorie
6.6.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Vormverandering bouwvlak
6.7.2 Wijzigen naar de bestemming Recreatie - Dagrecreatie en/of Recreatie - Verblijfsrecreatie
6.7.3 Wijzigen naar de bestemming Maatschappelijk
6.7.4 Wijzigen naar de bestemming Wonen
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bedrijfsgebouwen
7.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
7.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van bedrijfsgebouwen
7.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
7.4.3 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
7.4.5 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken ten behoeve van detailhandel
7.6.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Vormverandering bouwvlak
7.7.2 Wijzigen naar de bestemming Wonen
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verboden werkzaamheden
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bedrijfsgebouwen
9.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
9.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
9.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
9.4.3 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
9.4.5 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Tabel Cultuur en Ontspanning
9.6.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.7.1 Vormverandering bouwvlak
9.7.2 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf
9.7.3 Wijzigen naar de bestemming Wonen
Artikel 10 Groen - Landschapselement
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verboden werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bedrijfsgebouwen
11.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
11.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
11.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
11.4.3 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
11.4.5 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Tabel Horeca
11.6.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
11.7.1 Vormverandering bouwvlak
11.7.2 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf
11.7.3 Wijzigen naar de bestemming Recreatie - Dagrecreatie en/of Recreatie - Verblijfsrecreatie
11.7.4 Wijzigen naar de bestemming Maatschappelijk
11.7.5 Wijzigen naar de bestemming Wonen
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bedrijfsgebouwen
12.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
12.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
12.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
12.4.3 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
12.4.5 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.6.1 Tabel Maatschappelijk
12.6.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
12.7.1 Vormverandering bouwvlak
12.7.2 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf
12.7.3 Wijzigen naar de bestemming Recreatie - Dagrecreatie en/of Recreatie - Verblijfsrecreatie
12.7.4 Wijzigen naar de bestemming Wonen
12.7.5 Wijzigen 'specifieke vorm van maatschappelijk'
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Werken en werkzaamheden
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Recreatie - Dagrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bedrijfsgebouwen
14.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
14.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.6 Volkstuinen
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
14.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
14.4.3 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
14.4.5 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Vormverandering bouwvlak
14.7.2 Wijzigen naar Recreatie - Verblijfsrecreatie
14.7.3 Wijzigen naar de bestemming Maatschappelijk
14.7.4 Wijzigen naar de bestemming Wonen
14.7.5 Wijzigen 'specifieke vorm van Recreatie - Dagrecreatie'
Artikel 15 Recreatie - Recreatiewoning
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Recreatiewoningen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Verblijfsrecreatieve voorzieningen
16.2.2 Bedrijfsgebouwen
16.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
16.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
16.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
16.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwijken omvang en inhoud recreatiewoning
16.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
16.4.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
16.4.4 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
16.4.5 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
16.7 Wijzigingsbevoegdheid
16.7.1 Vergroting bouwvlak
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bedrijfsgebouwen
17.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
17.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
17.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
17.4.2 Afwijken ten behoeve van bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing
17.4.3 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
17.4.4 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
17.4.5 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
Artikel 18 Sport - Manege
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Bedrijfsgebouwen
18.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
18.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
18.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
18.4.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen
18.4.3 Afwijken ten behoeve van vergroten rijhal
18.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning door het bijtrekken van inpandige ruimten
18.4.5 Afwijken voor het vergroten van de bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg en/of huisvesting van grooms
18.4.6 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
18.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en/of het huisvesten van grooms
18.6.2 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
Artikel 19 Verkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Verkeer - Railverkeer
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Werken en werkzaamheden
21.3.2 Uitzonderingen
21.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Wonen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Woningen en bijgebouwen bij woningen
22.2.2 Overkappingen bij woningen
22.2.3 Woonwagenstandplaatsen
22.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.2.5 Paardenbakken
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.4.1 Herbouw op een andere locatie of op dezelfde locatie
22.4.2 Afwijking voor het vergroten van de woning (sloop-bonusregeling)
22.4.3 Afwijking voor het vergroten van de bijgebouwenoppervlakte (sloop-bonusregeling)
22.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de woning door het bijtrekken van inpandige ruimten
22.4.5 Afwijken voor het vergroten van de woning ten behoeve van mantelzorg
22.4.6 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.6 Afwijken van de gebruiksregels
22.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
22.6.2 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
22.7 Wijzigingsbevoegdheid
22.7.1 Wijzigen naar de bestemming Bedrijf, Cultuur en Ontspanning, Horeca, Maatschappelijk, Recreatie-Dagrecreatie of Recreatie-Verblijfsrecreatie
22.7.2 Procedureregels
Artikel 23 Leiding
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de gebruiksregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Werken en werkzaamheden
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Nadere eis
24.3.2 Procedure
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
24.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
Artikel 25 Waarde - Archeologie 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Advies archeoloog
25.2.3 Uitzondering bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.3.1 Nadere eis
25.3.2 Procedure
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
25.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2'
Artikel 26 Waarde - Archeologie 3
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Advies archeoloog
26.2.3 Uitzondering bouwregels
26.3 Nadere eisen
26.3.1 Nadere eis
26.3.2 Procedure
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.4.3 Beoordelingscriteria
26.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
26.5 Wijzigingsbevoegdheid
26.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3'
Artikel 27 Waarde - Archeologie 4
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Advies archeoloog
27.2.3 Uitzondering bouwregels
27.3 Nadere eisen
27.3.1 Nadere eis
27.3.2 Procedure
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Vergunningplicht
27.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
27.4.3 Beoordelingscriteria
27.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
27.5 Wijzigingsbevoegdheid
27.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4'
Artikel 28 Waarde - Archeologie 5
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Advies archeoloog
28.2.3 Uitzondering bouwregels
28.3 Nadere eisen
28.3.1 Nadere eis
28.3.2 Procedure
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Vergunningplicht
28.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
28.4.3 Beoordelingscriteria
28.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
28.5 Wijzigingsbevoegdheid
28.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5'
Artikel 29 Waarde - Cultuurhistorie
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Nadere eisen
29.4 Afwijken
29.4.1 Afwegingskader
29.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.5.1 Verbod
29.5.2 Uitzondering op verbod
29.5.3 Afwegingskader
Artikel 30 Waterstaat - Waterberging
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Verboden werkzaamheden
30.4.2 Uitzonderingen
30.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 31 Antidubbeltelregel
Artikel 32 Algemene bouwregels
32.1 Bestaande afwijkende maatvoering
32.2 Ondergronds bouwen
Artikel 33 Algemene gebruiksregels
33.1 Algemene gebruiksregels
33.2 Afwijking van de parkeernormen
33.3 Afwijken van het gebruik als bedrijfswoning (plattelandswoning)
33.4 Afwijking grooms
Artikel 34 Algemene aanduidingsregels
34.1 Beschermingszone natte natuur
34.2 EHS - natuur
34.2.1 Zoneomschrijving
34.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
34.2.3 Advies
34.3 EHS - verbindingszone
34.3.1 Zoneomschrijving
34.3.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
34.3.3 Advies
34.4 EHS - verwevingsgebied
34.4.1 Zoneomschrijving
34.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
34.4.3 Advies
34.5 Evenemententerrein
34.6 Geluidzone - industrie
34.7 Milieuzone - geurzone
34.7.1 Zoneomschrijving
34.7.2 Bouwregels
34.8 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
34.8.1 Zoneomschrijving
34.8.2 Bouwregels
34.8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werkn, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.8.4 Verbod
34.8.5 Uitzonderingen op verbod
34.8.6 Afwegingskader
34.9 Milieuzone - waterwingebied
34.9.1 Zoneomschrijving
34.9.2 Bouwregels
34.9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.9.4 Verbod
34.9.5 Uitzondering op verbod
34.9.6 Afwegingskader
34.10 Overige gebiedsaanduidingen
34.11 Reconstructiewetzone
34.11.1 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
34.11.2 Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
34.11.3 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
34.12 Stiltegebied
34.13 Veiligheidszone - Bevi
34.13.1 Bouwregels
34.13.2 Afwijken van de bouwregels
34.14 Vrijwaringszone - laagvliegroute straaljagers
34.14.1 Zoneomschrijving
34.14.2 Bouwregels
34.15 Vrijwaringszone - molenbiotoop
34.15.1 Zoneomschrijving
34.15.2 Bouwregels
34.15.3 Afwijken van de bouwregels
34.15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.15.5 Afwegingskader
34.15.6 Verbod
34.15.7 Uitzondering op verbod
34.16 Vrijwaringszone - radar 1
34.17 Vrijwaringszone - antenneveld 1
34.18 Vrijwaringszone - antenneveld 2
34.19 Waardevol landschap
Artikel 35 Algemene afwijkingsregels
35.1 Gastenverblijf
35.2 Bed and Breakfast
Artikel 36 Algemene wijzigingsregels
36.1 Wijziging naar Bos, Groen- Landschapselement, Natuur
36.2 Wijziging voor het vergroten van de bestemming 'Wonen'
36.3 Wijziging van aanduidingen
Artikel 37 Algemene procedureregels
37.1 Nadere eisen
Artikel 38 Overige regels
38.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 39 Overgangsrecht
39.1 Overgangsrecht bouwwerken
39.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 40 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Indicatieve bedrijvenlijst
Bijlage 2 Tabel toelaatbare nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 3 Tabel toelaatbare hoofdfuncties via functieverandering
Bijlage 4 Uitbreidingsmogelijkheden niet-agrarische bedrijven
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 6 Criteria ontwikkelingslocaties voor intensieve veehouderij
Bijlage 7 Parkeernormen